本来不想谈，但信号确实很强烈。
昨天央行发的数据，大家都看到了，信贷巨幅回落。
看上去，7月9日人民日报发表的权威人士讲话，至少在新增贷款上，开始发挥作用。
从昨天的金融数据看，7月，1分新增的钞票都没有了，全是存量货币。
货币政策转向如此剧烈，说不放水，就滴水不漏，高！实在是高！
7月，新增贷款4636亿，其中，住户部门贷款增加4575亿，短期贷款减少197亿，中长期贷款增加4773亿。
很多人都注意到了，中长期贷款增加额4773亿，比7月新增贷款总量还要多。
所谓中长期贷款，说白话，就是房贷。
住户部门中长期贷款，就是社会公众借钱买房，这笔钱，等于7月全部社会融资额。
也就是说，除了公众因为买房去银行贷款，其他所有社会经济融资活动，都停止了。
这恐怕是1978年改革开放以来，从未有过的事！
整个7月，从总体上看，企业已经完全不贷款了。
由于企业短期贷款减少幅度，高于中长期贷款和票据融资，企业贷款居然告负！
增加的中长期贷款和票据融资，干啥去了呢？
前者也去买了房，后者276亿，大概率也加入了买房大军。
因为短期贷款在下跌，额度超过2000亿元。
正常的短期贷款大幅减少，中长期贷款跑去买房，则票据融资不大可能拿去投资，因为投资活动完全没有了。
这等于是：
7月，在投资、赚钱和理财方面，企业和居民就干了一件事：买房。
现在还能不能买房？
金哥（微信ID：jinlicai18）认为，有钱的同学，可以买。
所谓有钱，就是你有能力还贷，或者有能力付全款，只是为了享受低息贷款，选择贷款买房。
没有能力买房，金哥不建议参与投资，也不建议此时做改善型购房。
这部分同学，应该把持有的现金，买入黄金，比如黄金ETF，或者黄金QDII。
房价还会不会涨？
金哥（微信ID：jinlicai18）反复说过：
房价的指标，短期内，就看一个，简单直接：M1。
M1，即市场中流通的钞票，加上企业和事业单位的活期存款，再加上个人持有的信用卡类存款。
7月，M1同比增长25.4%，6月M1同比增长24.6%。
这个指标只要一直上升，并长期处于20%以上，房价就跌不了。
因为M1反映的是现实购买力，代表货币的交易需求，随时可以购买。
M1和房价的关系，约有3个月滞后性。也就是，房价会M1发布三个月后有变化。
那么房价啥时候跌？
这问题很难回答，从M2和房价的关系，大致时间可以推测，可供参考。
7月，M2同比增速10.2%，6月为11.8%，也就是7月M2同比增幅回落。
要注意这一点。
所谓M2，就是M1，加上企业定期存款，再加上城乡居民储蓄存款。
7月M2环比下滑，而M1环比增加，说明企业把定期存款抽出来，放活期存款账户上。
由于M2反映的是货币的投资需求，7月M2环比下滑，也印证了企业不想投资。
M2和房价的关系，是领先后者约6-12个月。
换句话说，M2同比如果跌入个位数，或持续下滑，则6-12个月后，房价会跌。
当然，这一点还要配合M1同比增幅看。
如果M1同比增幅仍居高不下，M2的领先作用就要打折扣哦。
约在今年5月，金哥（微信ID：jinlicai18）说过，今年应该购入房产，明年下半年卖出。
理由就是M2的同比变化，趋势是下滑的。
目前，哥的这个预判保持不变。
在哪买？
一二线城市都行，可参考《一线城市地产：涨涨涨！》《二线城市，房价还能涨吗？》。
买不起房，就配置黄金吧，不必在意短期价格。
回过头来看，如今的任何价位，都是低点。
