苹果、谷歌都下手了,硅谷的房子你还抢得到吗?

苹果、谷歌都下手了,硅谷的房子你还抢得到吗?
2017年08月18日 20:42 远见财讯

2013年10月,苹果公司公布了外星风格新总部的3D设计规划模型。这座宏伟的环形建筑物位于美国加州库珀蒂诺,酷似巨大飞碟。经过四年多的建设,目前苹果的新总部已经初步建成,这座5层楼高的圆形设计建筑,占地面积280万平方英尺(约合26万平方米),可容纳1.42万余名员工。

谷歌作为硅谷的另外一家互联网科技巨头,在今年上半年的时候谷歌通过一个新的园区项目,在谷歌总部所在地山景城,造一个外形很像蒙古包的工程。据谷歌向当地政府提交的方案显示,新总部占地59.5万平方英尺(约等于55277平方米),高度为 110 英尺。今年4月份刚开工,预计工程将于 2019 年末完成。

为什么高科技公司都纷纷在硅谷拿地?

不光是谷歌,亚马逊本来是远在西雅图的高科技公司,今年也刚刚宣布要进军圣何塞,在圣何塞扩大办公区域。美地投资创始人骆晓勇表示,这几年高科技公司都纷纷的在硅谷地区拿地,最大的原因是因为目前高科技公司竞争非常激烈,员工的挖角、跳槽是非常频繁的。如何能够吸引员工的加入,除了工资之外,公司的办公地点、交通便利对员工来说也是非常重要的。

科技大佬们的频繁拿地,会不会再次推高硅谷的房价?

骆晓勇在远见财讯(微信号yuanjiancaixun)的直播中指出,这个现象实际上已经凸显出来了。去年美国房地产协会的预测,今年加州房地产的平均增幅是4.3%,2016年平均增幅6.2%。但实际在硅谷的核心地区出现了井喷的现象。举一个数据来说,Sunnyvale在2008年的时候,平均的房价是700美金/平方尺(1平方米=9平方尺),到现在来说,已经达到了1500美金/平方尺,比2008年几乎翻了一倍。“本来我们可以司空见惯的看见80万,90万,100万的别墅,现在这个地区的房价已经是上升到150万~250万美金。这也是谷歌等高科技公司的发展带来的负面效应。” 骆晓勇还表示,今年1季度Sunnyvale比去年同期的房价增长了15%左右,这也是从2012年开始的第六年增长,这个速度是相当惊人的。

那么,未来硅谷的房价还有上涨的空间吗?

骆晓勇认为,硅谷的房价跟美国的经济是息息相关的。美国经济的领先是靠着硅谷的创新,硅谷的创新体系是美国经济的发动机。所以,在未来的一段时间内,硅谷在人工智能、无人驾驶、机器人、深度学习等新领域的发展,能不能快速产业化、能不能快速发展、能不能快速规模化、更多的公司能不能发展起来、技术能不能成熟,这些直接决定硅谷下一步经济的发展,因为下一步经济的发展这些都是驱动力。“目前硅谷下一个10年的高科技公司都坐落于硅谷,对未来一段时间的经济发展,我是持续看好的。”

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