贷款买房不久后，由于看上了更好的房子或是想换一所更大的房子或是其他种种原因而想卖掉房子，但是还未结清贷款的房子能卖得出去吗。按理说，还处于抵押贷款的房子是不能进行交易的，但实际上可以实现交易的。想知道还未结清贷款的房子如何进行交易的朋友就跟家财管加网小编一起来看看吧。
还未结清贷款的房子要出售，这类房子也称作二手房，二手房交易以房产证为准。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。所以首先要确定这贷款没结清的房子是否有房产证。
未结清贷款的房子如何进行交易。
1、转按揭
转按揭是一种最简单直接的方法。
转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
这种方法是当下二手房交易中应用最多的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。
通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的银行认可的抵押物(如其他房产)来向银行申请抵押贷款获得资金，然后结清按揭贷款。之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。
贷款没还完的房子是可以进行交易的，前提是要有房产证并在以上三种方法中找到适合自己的。
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