老王打算今年内在北京安家，8月初看中一套报价600万的房子，拖了一段时间砍价到580万，贷款240万，好不容易节省20万，没想到恰好在这段时间内，贷款利率从基准变成了基准利率的1.1倍。原来本息合计420万左右，月供14000元左右，现在本息合计近440万，月供14500元左右。砍下来的20万悉数交给了银行的贷款利率。
很多贷款买房的朋友最近都遇到了“老王”这样的事情，千恩万谢房价算是下来了，可贷款利率又一把给打回了原形。
随着严查消费贷，大力发展北京地区租赁房市场，试点共有产权房等房地产调控进一步加码和银行信贷业务收缩，今年北京房地产市场成交冷静，房贷利率一路高歌猛进。目前，北京地区的首套房商业贷款利率上浮10％已是常态，平均利率约为5.28%。
据了解，四大行和交行的首套房贷款利率最低上浮5%；浦发银行的首套房利率上浮40%，但基本不受理房贷业务；民生银行目前不接受按揭贷款业务，光大银行、招商银行等其他银行首套房利率最低上浮10%，且所有银行的放款时间全部在元旦之后。
贷款利率的上浮除了政策调控外，临近年终各个支行的贷款业务指标已经基本完成，11月12月一般是各个银行的收款季，所以很难再放款出去。而且一到年末，银行通常会有资金紧张的状况，中国人民银行北京营业管理部最新发布的报告显示，截至9月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16024.2亿元。现在额度吃紧，最后这两个月还会出现贷款利率继续上涨的可能。
在当前环境下想要贷款买房，银行对贷款人的资质要求也就更高，审核力度也更强。没有固定工作、有逾期征信不良、月收入不达标这类人在今年肯定是与按揭贷款无缘了，能做的就是提高自身条件，来年再战。
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