在强监管的高压下，银行消费贷资金违规入市的势头已经大减，购房者想利用银行消费贷、经营贷等相对便宜的资金来凑足首付的难度越来越大。但面对不少购房者依旧对购房资金的迫切需求，一些非持牌金融机构的短期贷款有入市的苗头，只是其形式更为隐蔽，一些贷款公司，担保公司通过所谓的垫资服务、信用卡套现等行为向购房者提供入市资金。
一整年，监管层对资金违规流入楼市的行为进行了没有最严只有更严的排查打击。严查的对象一直是银行体系，实际上还有大量互联网金融机构、贷款机构以及担保公司提供的无担保无抵押信用贷款流入楼市，变相助推居民加杠杆购房。这些非银行贷款的借贷利率较高，如果个人加杠杆较快，一旦市场发生波动，形成的坏账风险也将更高，势必波及到银行酿成更大的危机，美国次贷危机就是这样来的。
为防止居民杠杆率过快上升，防范房地产泡沫风险，监管力度不断升级。近日，住建部、人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资，对违规的企业机构将列入严重违法失信企业名单或依法录入征信系统；严禁个人综合消费贷款等资金用于购房，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，以此促进房地产市场平稳健康发展。
房地产调控还在深入，监管层对投机性购房的资金需求保持着密切的关注和严查，切断对投资性需求的金融供给，促使房地产回归居住属性，降低房地产泡沫风险。
