近来，不管是首套房还是二套房，房贷利率一路飙升，很多人都想提前还款。因为每个人贷款情况不一样，到底应不应该提前还款最终还得根据自己的收入水平、月供压力、贷款类型等来确定。以及有没有好的投资渠道，如果投资收益能抵消房贷利息，那自然不用提前还款。
除了投资效益这个因素外，小编建议，如果你有以下这些情况，最好也不要提前还款。
1、贷款在一年之内的不用提前还款，几乎所有银行在贷款一年之内提前还贷的，都要交违约金，有的达到贷款总额的1%。
2、申请了公积金贷款的购房者不用提前还款。公积金贷款是房贷里面利息最低的，如果把钱都拿出来还清欠款，如果再有急需用钱的情况，就很难在办理到比公积金贷款利率还低的贷款了。
3、提前还款主要有部分提前还款和全额提前还款，对于经济能力一般的购房者来说，全额提前还款不易实现，就算全额还款了，也将严重影响到正常生活水平。小编建议，如果你是经济能力一般的但又想提前还款，可以选择部分提前还款，以此缩短还款期限或降低月供，减轻以后每个月的还款压力。
4、对于选择了等额本息还款且贷款快要还清的购房者来说，已经还了大部分的利息，提前还款没有意义。如果选的是等额本金还款，贷款已经还了将近一半的时间，意味着利息也还了一大半，这时候提前还款同样没有意义。
不考虑家庭经济因素的情况下，处于还贷初期的人适合提前还款，由于刚开始还贷，本金基数大，利息也相对较高，可以选择提前还贷。
