个人住房的房地产税这么收,哪些人怕了?

个人住房的房地产税这么收,哪些人怕了?
2017年11月07日 13:20 家财管加

近日,财政部部长肖捷在谈及房地产税时,明确未来房地产税的立法和实施要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,房地产税的征收将按照房屋评估值征收。换句话说,房地产税在不断完善,未来个人住房将按照评估值征收房地产税,也就是按房屋市场价值收税,而不是你购房时的价格。

完成不动产登记,个人及家庭名下有多少房产都被记录的一清二楚,就是为了不让手中有多套房的人钻了空子,这些房产将按照当前统一估算的价格乘以税率,就是要缴纳的房地产税,该交多少税还得交多少税。房地产税的征收势必会减少部分热点城市的房屋炒作现象,对房价上涨起到一些抑制作用,同时增加当地财政收入。

那么,房地产税到来,让哪些人最受怕呢?

毫无疑问,最担心房地产税征收的人是手中有多套房且负债率较高的炒房客们。今年对炒房者的打击力度一波接着一波,从严查消费贷到房地产征税加剧市场的僵持,足以对这类人产生巨大压力。如果不赶紧撒手,一方面要承担税收,另一方面还要还贷。相对而言,在三四线城市囤积了大量住宅准备大赚一笔的人就更惨了,如果房地产税推行到三四线城市了,手中有多套房的人很难在转卖出去转嫁房地产税。相较于一二线城市,多数三四线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉,极少人愿意在那些地方购买房子,如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后不仅要支付一笔税费,而且房子更不容易转手。

很多人担心自己要缴纳房产税,凡是出钱的事大家都不大乐意,但是想想,作为普通老百姓的我们其实不必太担心房地产税,如果能通过房地产税整顿房地产行业,让房屋回归居住属性,让买房住房变得更容易,岂不是好事。

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