首付的多少不是我们一厢情愿的，多一点少一定都不一定好，通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金贷款买房，如果套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%；若公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付含30%及以上， 在规定首付的基础上算上最好加上装修费就是理想中应该支付的房贷首付。
不过规定首付比例也有差异，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所不同，比如北京等火爆的一线城市，一般首付要求最低为3成，冷门的三四线城市则要求2成。除此之外，银行和银行之间的规定也不尽相同，有的银行会要求购房者必须是以前没有过买房贷款记录，亦或是有房贷但已结清的客户。
房贷首付的比例除了受规定影响外，还跟购房者自身征信、经济能力等有关，银行从风控出发会根据购房者资质在规定基础上调整房贷首付比例，从而实现安全放贷。
银行房贷首先会考察购房者个人征信，个人征信不好则会影响首付比例。比如之前一位朋友在申请房贷时，由于经济收入各方面较好，本来可以按照规定支付3成首付，但信用卡有过逾期，因此银行只好提高他的首付比例。征信在贷款首付比例上也发挥着重要作用，如果没有足够的款项支付首付就要好好保证自己的征信记录。其次，经济能力较强、收入不错的购房者也会在规定首付比例上有所提高，但这种情况下，银行会给予购房者贷款利率上面的优惠。
此外，结婚生子、看病就医、日常消费等的经济支出也会影响首付比例，对于收入不是很高，对未来有诸多计划的人，他们则更倾向于低首付。买房支出的款项不是一笔小数目，即使是首付，因此在考量首付比例时，最关键的还是要结合自己的收入状况和未来打算。
如果您有贷款疑问，欢迎上家财管加微信公众号（jiacaiguanjia）咨询，有专业的信贷高级顾问随时为您解答！
