相信大家都知道，如果借款人遇到需要大额资金的情况，那么申请办理抵押贷款其实是很好的一个选择。然而许多人在做抵押贷款的时候，对于抵押贷款的小常识还不太了解。不要担心，现在小编给大家整理了相关的资料。让大家一起来看看关于抵押贷款的信息。
办理抵押贷款的相关小常识
1、抵押物必须是贷款银行认可的、能够进行抵押登记的借款人所购房屋或其他符合法律规定的财产。
2、抵押物价值按照抵押物的市场成交价或评估价确定。需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。
3、借款人以所购住房作为抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，其贷款额度不得超过住房价值的80%，若以贷款行认可的其他财产作为抵押物，其贷款额度不得超过抵押物的70%。
4、抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件），均应由贷款银行保管并承担保管责任。
5、抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款银行的监督检查。
6、对设定的抵押物，在贷款本息未清偿前，未经贷款银行书面同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处分。
关于抵押贷款的4个常见问题
1、抵押消费贷款适用于哪些用途？
抵押消费贷款可用的贷款用途较多，比如留学、旅游、装修、买车等等，抵押消费贷款主要适用于金额较大的消费用途。
2、抵押消费贷款额度、期限是多少？
个人具体能够获得多高的贷款额度、多长的贷款期限是根据个人资质而定的，通常申请抵押消费贷款，最高贷款额度可达到抵押物价值的70%左右，最长贷款期限可达到10年左右。
3、抵押消费贷款中的抵押房产必须是借款人本人名下的吗？
不是！大多数贷款机构规定，申请抵押消费贷款的房产可以是他人名下的，不过需要经过他人的同意，并且能够提供相关的手续。
4、办理抵押消费贷款找银行好还是找贷款公司好？
办理抵押消费贷款应该选择适合自己的贷款机构，适合自己的贷款机构对自己来说才是最好的。个人资质较好并不急需用钱可以选择找银行申请抵押消费贷款，其他情况最好找小额贷款公司申请抵押消费贷款。
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