新融街11月2日讯：明年将年满90岁的李嘉诚一段时间来在寻求出售香港中心商业区名为“中环中心”。他一直在试图减持香港资产。分析人士称，该交易可能会成为香港商业房地产市场的标杆。该交易也显示出，尽管价格高企且供应有限，但香港商业房地产市场仍具有竞争力。
李嘉诚402亿出售香港中环中心 创港物业交易最高记录
李嘉诚再次高价出售位于香港中环一处物业，这次出售创下了商厦物业交易的一项纪录。
11月1日，李嘉诚名下长实集团（01113.HK）发布公告称，名下间接全资附属子公司The Center International Limited在当天与中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司（ C.H.M.T． Peaceful Development Asia Property Limited）订买卖协议，以402亿港元（约合338亿元人民币）出售项目公司The Center （Holdings） Limited全部已发股本及与转让债务。公告称，项目共有拥有香港中环中心多个物业单元及车库等。
按照此前香港媒体报道，这次交易所涉及的中环中心物业权益在75%左右，买方将以现金支付款项，这也成为了香港商厦交易的最高成交记录。
目标公司为公司间接全资附属公司及卖方的直接全资附属公司。于出售事项完成后，公司将?再持有目标公司任何权益。
中环中心于1998年落成，位于香港皇后大道，大约在香港地铁港岛的上环站与中环站之间，地理位置十分优越，同时也是香港著名的摩天大楼之一，高度达346米，可以尽览海景，是维多利亚港两岸的标志建筑，地盘面积超过100万平方英尺，外形为八角形的设计。长实持有75%权益涉及约122万平方英尺（约合11.33万平方米）楼面面积，如果按照402亿港元总价来计算，平均每平方英尺价格接近3.3万港元。
长实的公告没有透露买方的具体信息，公告仅表示购买方为一家注册于维京群岛的离岸公司，而这类公司的信息并不对公众开放查询。
此前香港信报报道称，买方以财团形式购入中环中心，除了为首的内地石油系统机构以外，该财团还包括一两名香港本地的物业投资者。
值得一提的是，该交易已经进行了长达一年的拉锯战，而402亿元的成交价格已经比一年前的报价高出了45亿港元。
电竞股Razer上市 “超人“李嘉诚已潜伏其中
近期香港资本市场连续迎来科技概念股，由多个投资名人投资的电子竞技股Razer近日在香港筹备上市，尽管与很多科技公司一样，Razer的业绩仍处于亏损状态，但很多投资人却看好这家公司的发展，包括“超人”李嘉诚旗下的维港投资。目前公司已锁定5名基石投资者。
获李嘉诚青睐的电竞股
根据招股文件，Razer此次全球发售共10.64亿股新股，可供机构投资者认购的国际发售部分有9.57亿股新股，其余可供散户认购，招股价在每股2.93港元至4港元之间，瑞信香港及瑞银证券是Razer此次全球发售的联席保荐人，瑞信香港及瑞银香港是此次全球发售的联席全球协调人。
假设发售价为每股3.47港元，超额配股股权并未行使，扣除全球发售的包销费用、佣金及预计开支，全球发售集资所得款项净额预计约为35.07亿港元。
Razer称，将有25%用于开发游戏机数码娱乐行业的新领域，包括移动设备，25%将为未来其他收购事项提供资金，以继续扩大Razer的生态系统，约有20%将用于继续提升Razer的研发实力，约有20%将用于实施Razer的销售及市场推广计划，借此扩大品牌的吸引力及提升用家对新产品的认知度，其中包括zGold虚拟信用积分服务，以及其他产品，还有10%用于一般营运资金。
根据招股文件，Razer已经锁定5名基石投资者，这5名投资者将认购总额为1.53亿美元的股票，认购按照招股价2.93港元计算，基石投资者将会认购的股份总数为4.07亿股，相当于集资规模未行使超额配股权的38%；如果按照招股价3.47港元计算，基石投资者将会认购的股份总数为3.44亿股，相当于集资规模未行使超额配股权的32%。
这5名基石投资者的背景也不错，其中新海逸集团大股东唐陈怀丹购买5000万美元股份，印尼首富黄惠忠兄弟旗下的Davinia Investment认购3300万美元股份，美图（01357.HK）投资者之一的京基和新加坡政府投资公司（GIC）均认购2000万美元股份，澳门利澳酒店董事长吕强光则认购3000万美元股份，这些基石投资者都有6个月的禁售期。
而就在上市前，李嘉诚旗下的维港投资基金早已入股2500万美元，实际上，就在10月30日，维港投资负责人周凯旋出席了Razer的投资者推介会，她称，此次投资Razer是看中他们的成长潜力，而且这是一款可显示到用家“生活品味”的品牌，同时，Razer也是一间充满活力的公司，市场定位非常清晰，所以决定投资，未来将会长线持有Razer，她透露长江和记（00001.HK）主席李嘉诚也看好公司长线发展，不会在Razer上市后就开始减持股票。
不过，与很多科技公司一样，Razer此次上市财务状况同样也是亏损的，截至2017年6月30日止的6个月，公司的经调整亏损为2130万美元。Razer首席财务官Edwin Chan在香港的记者会上称，目前公司的营运成本已经开始趋于稳定，对于未来的财务状况充满信心。
