今年中国房价上涨是出了名的，尤其是一线城市和热点的二线城市，我们每天都在被各种房价上涨的疯狂表现刷屏着，我们也被山雨欲来风满楼的调控氛围浓浓笼罩着。然而，在全球房价排名中，中国居然没能进入前十。
根据独立国际房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)对2015年第二季度～2016年第二季度全球房价的统计数据，新西兰奥克兰8月份的平均房价几近100万新西兰元(约合497万人民币)，涨幅达到了11%，成为外媒眼中世上最疯狂的楼市。
在涨幅榜上，新西兰房价涨幅虽然次于土耳其位列第二，不过如果排除通胀因素，新西兰全国房价年增长率就将达到11%，位列全球第一。加拿大房价涨幅为10%位列第三。中国根本就没有上TOP10榜单。
感觉中国是世界上最疯狂的房地产市场，这是我们都有目共睹的，可最终在数据中显示名落孙山？这是为什么呢？难道一个世界数据统计就抹杀掉中国房价的疯狂了吗？
其实房价疯狂是客观存在的，我们的感受也是真实存在的。首先，该数据统计范围是2015年的6月到2016年的6月，去年房价还在滞涨阶段，所以才出了去库存的政策，有一半多的时间是房价没在疯狂时，如此统计也就不会让人感觉到中国房价的疯狂了。
第二，中国房价落选全球涨幅前十，还是因为中国太地大物博了。自从房地产黄金十年结束后，全国房价普遍上涨的时代也过去了，如今一线城市房价暴涨，二线城市房价暴涨，但是一些三四五线城市房价就没有这样好的待遇了，高库存压境的状况并没有改观。这样一来拉低了全国房价涨幅。涨幅未进全球前十也就不足为奇了。
第三，各种力量制造的疯狂气氛远比数据要可怕。房价上涨不假，但是无论是开发商还是中介都在肆意放大这种现象，致使不分青红皂白的普通民众盲目跟风，抢房现象到处可见。打飞的抢房，打麻将抢房，还有某地楼盘开盘时，大门被疯狂抢房者撞倒。
“抢房”抢着抢着就变成了炒房。大批投机者加入炒房行列，把房价炒得完全与购买力不符，像合肥就是最好的例证。而有的地方更是无法摆脱对土地财政的依赖，患上了炒地依赖症，成为房价上涨的重要推手。
深圳侨城尚寓“6平方米鸽笼”半天售罄传闻刚被证实是假，9月27日，位于深圳龙岗区的楼盘“朗泓·龙园大观”同样涉嫌虚假宣传，引来深圳市市场执法人员现场执法检查。“‘开盘即售罄’、‘抢购一空’只是一个常规营销手法而已，主要是让客户‘不明觉厉’，认为我们好厉害。”“朗泓·龙园大观”李姓销售主管回应，客户若想购买哪一套房子，都可以买得到。“客户要交钱，我们为什么不卖？现在深圳楼市很好吗？也不见得很好啊。”
这才是楼市真相，也是全国房地产市场疯狂的缩影。房子真那么缺吗？也不动动脑子，别说你是刚需，也别说你们家有孩子上学或其他方面的需求，人人都打着这个幌子，房价自然就高了。一片虚涨背后是房地产市场大周期的萎缩，是整个行业对未来不看好的一个恐惧表现。疯狂源于恐慌，而恐慌则是源于恐惧，源于不安全感。
所以，房价大涨是真的，但全国是严重分化的，中国城市多如牛毛，一平均在全国排不上也是情理之中，不过这种排名要不要也好。
