近日，五大行年报全部出具，个人房贷业务惊人的占比超过七成，创下“天量”。
建行新增8118亿房贷夺冠
年报显示，宇宙大行——工商银行2016年个人贷款2016年金额增加6543.07亿元，增长18.5%。其中，房贷增加7246.41亿元，增长28.8%。在工行年报中，个人贷款按类别划分表里，除房贷外，个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支皆有一定程度的减少，仅个人住房贷款占个人贷款比重再次上升，由2015年的71.1%上升到77.2%，而工行的个人住房贷款余额也达到了3.24万亿元。
建设银行的房贷业务则一直较为强劲。年报显示，建行境内个人贷款和垫款43383.49亿元，较上年增加8715.39亿元，增幅25.14%。其中，个人住房贷款35865.47亿元，较上年增加8117.52亿元，增幅29.26%；信用卡贷款4420.01 亿元，较上年增加517.27亿元，增幅13.25%；个人消费贷款750.39亿元，较上年增加196.12亿元，增幅35.38%；值得注意的是，2016年建行新增个人贷款和垫款8715.39亿元，房贷占新增个人贷款的93.14%
中国银行的年报显示，截至去年末，该行内地个人贷款总额为2.98万亿元，比上年末增加5866.18亿元，增长24.47%，个人住房抵押贷款金额为2.34万亿，较上年增加5559亿元，占新增个人贷款的94.76%。
而农业银行的年报显示，2016年该行个人贷款余额3.34万亿元，较上年末增加6129.89亿元，增长22.5%。其中，个人住房贷款为2.56万亿元，较上年末增加6329.52亿元，增长32.8%。占个人贷款比例由2015年的70.7%上升到76.6%。
交通银行相较其他四大行房贷业务的总体量相对较少。根据年报显示，截至2016年末，交行个人住房按揭贷款余额达7702.80亿元，较年初增长1659.23亿元，增速达27.45%。
房贷业务利润增益有限
个人房贷业务不仅“突飞猛进”也在年报中明确被列为重点发展项目之一。
在工行的年报中就写道，积极支持居民民自住及改善型合理购房融资需求，推进个人住房贷款业务经营管理机制优化，改进政策与流程，推出多种创新产品，提升客户体验。中行年报也写到，贯彻国家扩大内需、促进新消费和支持实体经济的各项政策，推进个人贷款业务健康发展。加大个人住房贷款业务发展力度，重点支持居民家庭自住性购房需求。建行则写到“个人住房贷款业务严格执行差别化信贷政策，重点支持百姓购买自住房；主动适应市场变化和客户需求，在部分地区试点推出住房金融生态圈综合营销服务方案和农民住房财产抵押权抵押贷款业务。”
值得注意的是，个人房贷业务虽然“突飞猛进”视为重点，但在净利润上却并没有从中获得“好处”。
在营收和净利润增速上，五大行呈现低增长或负增长的状态。2016年，工行、农行、中行、建行、交行的营收分别为6759亿、5060亿、4836亿、6051亿和1931亿元，除中行营收较2015年同比增加1.96个百分点之外，工行、农行、建行、交行的营收同比分别下降3.12%、5.62%、0.02%、0.36%。
归母净利润方面，工行、农行、中行、建行、交行2016年分别实现归母净利润2782亿、1839亿、1646亿、2315亿、672亿元，分别同比增长0.4%、1.86%、3.67%、1.45%和1.03%，中行是五大行中首次出现净利润负增长的银行。
