中新经纬客户端11月23日(罗琨)今年以来，各地楼市调控加码，部分银行纷纷上调首套房的贷款利率。对此，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康认为这并非长久之计，楼市调控仍须技术性制度建设。
华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康。主办方供图
多地上调首套房贷款利率
融360监测数据显示，2017年10月北京首套房贷款平均利率为5.28%，相当于基准1.08倍。中新经纬客户端(微信公众号：jwview)也从线下走访时了解到，目前北京、上海等地的不少银行在执行首套房贷款利率时相较基准利率均有上浮，幅度在10%-20%不等。
那么，这一贷款政策是否会误伤到刚需购房族？11月22日，贾康在新浪举办的金麒麟论坛上向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，上调房贷利率是解决房价涨幅过高过热的问题，但是并不具有普遍适用性，也没有长久适应性。
“在这个阶段不得不这样，”贾康说，只有等技术性的制度性建设跟上来了，才能替换掉上调房贷利率这种阶段性的措施。
贾康认为，楼市的健康发展要把以基础性制度建设打造长效机制的重要指导精神尽快具体落实，这涉及土地制度、双轨统筹的住房制度、投融资制度和应加快立法推进改革的房地产税制度。
房产税推出须立法先行
作为财税领域的专家，贾康近年来一直呼吁加快房产税立法。“只有进入立法过程，才能解决问题。”贾康说。
他此前也判断称，一旦立法完成，适用区域很可能是城镇区域或者划一条线以上的城镇区域，至少是“一线城市”先行实施。一旦依法执行时，就是完全不同的新局面和境界。
他认为，房地产税会使房地产的长效机制对接到中央强调的基础性制度建设上去。不过，十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹此前表示，今年没有把房地产税草案提请常委会审议安排。(中新经纬APP)
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