财经圈今天被“*ST宁通B”刷屏：这家公司早先入手北京两处房产，如今房价飙涨，公司拟卖房保壳，两套房就把一家上市公司给救了。
事情是这样的：
20日晚间，*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街的两套房产。而经过中资资产评估有限公司的评估，*ST宁通B拟处置的两套房产增值额为2142.88万元，12年大赚16倍。如果这两处房产能够成功出售，那么*ST宁通全年扭亏的几率也将大大增加。
值得注意的是，由于*ST宁通B连续两个会计年度出现亏损，公司股票已被实行退市风险警示。并且2016年上半年，受宏观经济环境和外部市场因素影响，公司仅实现营业收入8.35亿元，完成年度预算的46.37%，较上年同期下降9.30%；实际归属于母公司所有者的净利润-2110.91万元。所以如果公司能够成功出售上述2套房产，那么上半年的亏损部分就将被抹平。一个当初无心的举动，却在12年后扮演了一个拯救一家上市公司的角色，你是该感叹楼市的疯狂，还是该感叹A股的奇葩呢？
于是网友大呼：不错的提醒！上市公司多多炒房，不用做本行！
先了解一下目前的房价发展
今年上半年，一线城市的房价一直都没有歇着。
8月18日，国家统计局公布数据显示，7月，合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑，同比涨幅达到30%以上，环比涨幅达到3%甚至4%以上，超过北上广深等一线城市。事实上，他们已经迎来了十几个月的房价连续上涨。
上海则是量价齐升，热度更高。广州房价最近几个月一直在补涨。另外一个热点城市珠海，房价今年上涨就没有停过。
珠海香洲区地产某中介人员：“有些同事今年卖房的收入都可以买一套房了，今年应该是地产中介最好的年份吧。”
银行帮了大忙
银行政策助长房贷投放，因为目前除了地产领域，银行资金并没有更多更好的投向。
“资产荒”一直阴霾笼罩，而个人住房按揭贷款是银行多个细分贷款类别中相对优质的资产，房贷自然成为信贷最佳投向之一。
央行发布的7月份信贷数据显示，该月人民币贷款增加4636亿元；其中，住户部门贷款就增加4575亿元，占比高达99%。
据公开信息，此前监管政策导向是“采取差别化信贷政策，支持房地产去库存”。建行在半年报中明确提及上半年加大了个人住房贷款投放力度，助力房地产去库存。某银行中部省份支行人士也对称，总行一直鼓励房贷，且在今年4月份发文取消房地产开发商名单制，同时对个人住房按揭贷款免收资本占用费。一家银行东南沿海省份的市级分行负责人称，目前该行对个人按揭贷款的态度未变，将继续加大房贷投放，且对公贷款投放也主要集中于地产领域。
“没办法。”上述东南沿海省份银行人士对当前的状态显得很无奈，同时也表示现状“确实很吓人了”。银行在加大投入的同时，亦心生无奈与畏惧。
虚假的繁荣
尽管楼市红火，但房地产开发投资增速连续3个月下滑，作为先行指数的土地购置面积同比下降7.8%，环比降幅扩大4.8个百分点。业内普遍认为，结合近期严控“地王”控制房价的大方向，预计年内房地产投资都难有起色。
中原监测的城市数据显示，从近期政策收紧的部分城市成交情况来看，厦门在出台限购之前，8月份的成交量环比降幅达到75%；南京也从前期高位有所降温，8月以来的成交量环比降幅达到42%。
深圳房价经过一番暴涨之后，最近几个月开始率先盘整，成交量又回到涨价前，成交价格则处于高位盘整。据深圳市规划国土委官网统计，8月二手住宅成交11206套，环比下降30.3%。
住在香蜜湖片区的刘小姐告诉本报记者，自己手里一套今年高位时卖1200万的房子，现在报价已经降到1100万。
背后的危机
由于信用主要是依靠商行资产负债表的扩张来产生，而商行资产负债表扩张首先会表现为实体企业的负债。在中国企业产能过剩和杠杆高企的背景下，若居民拿着从已不堪重负的企业中获取的收入去加杠杆购房，那么这个链条就会变得非常脆弱。因为这些企业本应按照市场化原则淘汰出清，但却受制于政府经济增长目标和居民就业约束而苟延残喘。
所以，在不能出现大面积失业的约束下，居民加杠杆购房是不是相当于已经奄奄一息的一般企业在补贴房地产行业呢？如果任由“一般企业-居民-房地产”链条发展，那么决策层将很难放手推进改革，因为改革必然带来失业，若失业人群中有大量购房者，则这似乎有点次贷危机2.0的味道了。
开发商正在步入零和游戏时代，“分蛋糕”是当前和今后的主旋律。对广大三四线城市来说，产业结构的弱势、人口吸纳能力的不足和“摊大饼”式开发模式的弊病决定了这些城市的楼市在短期之内难以调头回升，去库存仍是中国楼市长期而艰巨的任务。
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