凡事总须研究，才会明白。古来时常吃人，我也还记得，可是不甚清楚。我翻开历史一查，这历史没有年代，歪歪斜斜的每叶上都写着“仁义道德”几个字。我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都写着两个字是“吃人”！
这是鲁迅先生对整个封建文化的揭露和批判，而封建文化的本质就是“吃人”，现如今“吃人”的社会已不复存在，但每天充斥在各种新闻中只看到“买房”二字却时刻在博取我们的眼球。
现如今，北上深房子均价已逼近5万，二线城市南京、苏州、合肥与厦门，由于涨幅惊人而被称为“房价四小龙”。继这四城之后，楼市调控之手伸向了杭州，第五座城市宣布“沦陷”。在之后是成都、武汉……
不知何时，中国已悄然进入一个全民谈房，全民炒房的时代。捏着手中的票子，仰望着大城市的房子，每个人都脸色潮红，手心出汗，肾上腺疯狂喷涌！
与以往房价一涨有就人出来喊泡沫不同，今年房地产一个耐人寻味的现象是：虽然房价屡创新高，但鲜见有人对楼市做出有分量的预警。曾经的“空头部队”和“空军司令”，几乎销声匿迹。
那么有多套房的，是真的不怕房价暴跌？价格波动越大，他们投资获利的机会就越多。而房价暴跌，损失最惨的是最希望房价暴跌、买便宜房子的的无房者。买东西最求便宜无可厚非，但房价暴跌，买房就便宜了？这可不一定，买房甚至可能变得更“贵”！
房价暴跌后，损失最惨的是谁？
表面上有多套房的亏得最多，但实际上，他们最能从房价暴跌中获利。
当房价下降开始，有刚需的忍不住想买房，嗅觉敏锐的炒房客就出动了，因为掌握的房源多，总有一套是能卖出去的吧。
接下来，房价继续往下走，直到底部，炒房客拿着卖房的钱又能以更低的价格把同样的房子买回来，还赚了一笔差价。
所以说，有多套房的，是真的不怕房价暴跌。价格波动越大，他们投资获利的机会就越多。永远都是有钱人在玩房，而你只能看他们玩。
2016年或是中国地产市场的历史大顶？中央政治局会议明确提出“抑制资产泡沫”，管理层不断出手，虚高的资产价格退潮在即：
1、南京、苏州等多地出台新的限购或者限贷政策
2、银行收紧开发贷，甚至建行在天津出台按揭新政 提高外地人购房首付
3、深圳国土委责令整改88万天价“鸽舍”
多重利空消息无疑将重创当下火爆的楼市。而专家适时认为16年或是中国地产市场的历史大顶。
16年居民拼命贷款买房，房贷月均已接近5000亿，买房杠杆率也超过2倍、房贷/GDP接近8.6%，都已经接近或超过美国07年的历史峰值，表明中国居民购房或已将杠杆用到极限，16年或是中国地产市场的历史大顶。
中国年轻人口数量已经见顶，按照全球经验看意味着地产销量和新开工出现拐点，因而16年的地产销量激增与人口角度的需求无关，而是金融加杠杆下的投机现象。
16年的经济增速保持平稳，其中火爆的房地产是重要贡献，前8个月地产销售面积同比增长近30%，也带动地产投资增速由负转正。但在我们看来，今年的地产销售或已接近历史的顶部，未来面临极大的下行风险。
一轮轮楼市的疯涨，对中国的未来，影响太大了！楼市还能疯狂多久？
当前楼市的疯狂，相信没有哪个人愿意看到，但也没有哪个人能脱身其中！就像一场击鼓传炸弹的游戏，谁都希望在鼓点正急的时候赶紧把炸弹抢到手，然后快速传给下一个人。当然本质上谁也不愿意拿炸弹，但你如不赶紧抢这个炸弹，意味着你未来可能会最后一个接到炸弹，然后轰一声……
不管怎样，楼市终将会迎来繁华落尽、寂寞成殇的那一天，只是早晚而已。当投机的力量耗尽，人们会幡然醒悟，会为今天的集体疯狂和贪婪，而痛心疾首。以后的历史书，一定会描述今天这场仍在上演的荒诞剧。
最近有很多投资朋友找到我，问我行情怎么分析，怎么看，或者是遇到了困难。我也帮助了很多的投资朋友，但是本人有一个原则，授之于鱼同时授之于渔，个人认为投资朋友在投资的过程中提高自身能力，用自己所掌握的技术知识来分析及操作，并乐在其中，爱上这个投资而不是恐惧。恐惧是因为没有实力没有判断力。我比较崇尚那些在有人带的过程中去慢慢学习掌握常用的技术指标（均线、macd、kdj、支撑位、阻力位等）结合基本面来进行分析行情走势及具体的操作点位，逐步地提高自己的综合分析能力，并锻炼自己的心态。慢慢一步步成长起来，毕竟投资是一个长期的过程。
文/雷神聚金（μ信：ccjk666）（专注于大宗商品研究，分析与指导）(现货天然气，白银，铜）
