公积金将实现异地贷款！可钱已经不够用了！_

曾经令人诟病的住房公积金地域限制难题，即将解决。不过要靠公积金贷款买房仍然不容易。

据《第一财经日报》报道，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。这一举措的受益群体将超过1.3亿人。

公积金异地转接接续平台是怎么回事?

以往，由于信息地域限制，公积金只能在缴费地使用。这对很多跨省就业员工造成了不便，如果去其他城市工作或置业，其此前所缴公积金面临中断和不能异地贷款困境，要办理转出转入手续也非常麻烦。住房城乡建设部组织开发的全国住房公积金异地转移接续平台则将解决上述问题。

据上海市公积金管理中心网站信息，通过平台办理异地转移接续业务，一、方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务;二、转移接续业务办理时间短，效率高;三、可规范住房公积金异地转移接续业务，确保公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全。

事实上，目前已有一批城市已接入了全国住房公积金异地转移接续平台。这包括，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市。意味着，上线后，这些城市可以在平台相互办理公积金异地转移接续业务。

公积金异地转移接续越来越不便利，是好事。不过，目前公积金的使用仍然存在一系列问题。

首先，公积金贷款额度太低，不足以支持买房。以广州为例，个人抵款上限为60万元，双职工贷款额度上限为100万元，按照首付三成计算，完全依靠公积金只能买到总价为142万元左右的房子。这对高房价的一线城市来说，如果不额外寻求商业贷款，单靠公积金买房很难。

其次，公积金贷款额度设置进一步远离工薪阶层。公积金的贷款额度是与帐户存储余额挂钩的，账户存款余额越高，其获得的贷款额度越大。一般，民企的公积金都是按照下线标准缴费，一个月不过百十元;而政府部门、国企央企职工的公积金基本上按照顶格上线标准缴费，一个月数千上万元。这加剧了工薪阶层靠公积金买房难的困境。曾有媒体报道，一个工薪阶层想通过公积金贷款买房，但一套上百万的房子，自己最终只能获得20万的贷款额度。

劫贫济富效应下，目前广东、北京、上海等地，住房公积金缴存职工中，低收入群体占到六成左右，但是使用公积金贷款职工中，低收入群体仅占三成左右。

更可怕的是，眼下公积金还面临资金池钱不够花局面。根据住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》，2016年，全国共发放住房公积金个人住房贷款12701.71亿元，个人住房贷款率达到88.84%，已超85%的警戒线。其中，已有12省市个贷率超过这一警戒线，而天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、贵州8省市个贷率已超过100%。这意味着，在这些地方申请公积金贷款，恐怕还需要排长队。

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