来源： 理财老娘舅
今天股市继续闷憋，没啥好说的，老娘舅一整天除了看到王健林在刷屏，就是看见各路人马说上海人抢房子抢疯了。
因担心后续出台调控政策，上海楼市出现赶末班车行情，月末成交量暴涨。据上海房产交易中心数据，截至今天15：50，上海新房成交1066套，连续3天上海的新房成交量超过1000套。
8月24日，成交778套；
8月25日，成交918套；
8月26日，成交990套；
8月27日，成交1056套；
8月28日，成交1267套。
8月26日上海房地产交易中心网签系统被挤爆
上海的新房子为啥卖得这么疯？
据说是因为一个传言：网上有人传，9月1号上海要调整购房贷款政策，购房认房又认贷。首套房首付比例从3成提高至5成；凡有贷款记录的，无论是住宅还是商住，无论是外地户口还是本地户口，也不管是首套还是二套，首付均为7成。
澎湃新闻报道，上海中环某楼盘原计划于8月27日推出54套精装修两房，但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息，开盘时间提前到了8月25日上午，客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。上海青浦某楼盘负责人也表示，“我们要求所有还没签约的客户，赶紧在9月1日之前过来签约。据我所知，很多楼盘都在这样做。”
言之凿凿。而且不仅如此，还有一句更狠的传言：离婚不满两年的，将按未离婚办理贷款。
不但买房贷款有截止日期，连离婚都有截止日期，也难怪想借离婚买房的挤爆了婚姻登记处。
一个笑话是这么说的：过去说你要买房，人家都问：“准备结婚啦？”现在你说要买房，人家都问：“准备离婚啦？”房事影响婚姻，诚不我欺。
因为传言的推动，不光新房被爆买，就连买二手房的购房者也纷纷赶在这个时间点前加快签约。不少房产中介人员也以这个为理由，催着购房者快点买房。每日经济新闻记者从中原地产获悉，区域二手房的签约量也比平时多了20%~30%，目前各门店也在加班加点跑签约，中原的签约中心都已经全部排满了。
问题是，老娘舅看看，这种疯抢房子的做法，可能是给买房人自己挖坑啊。
为啥这么讲？
头一条，你因为恐慌“新政”去抢房，给了中介和上家跳价的机会。
别的老娘舅没有亲眼见到，老娘舅住的那个小区，邻居在链家网上挂的报价三个月里，从580万一路跳到700万。为啥伊拉能果敢加价？不能不说，中介在里头起的作用很大——
一头跟房主说房价越走越高，报低了你吃亏，一头跟买房人讲，房产调控新政马上就出来，贷款口子一紧你可就买不到房了。最后么，当然是伊乐得多吃中介费。
第二条，就算没有政策调控，业内也认为下半年至年底，房价下行是大概率事件。
为什么购房人会被一条“新政”的传闻撩得方寸大乱？业内分析，这是因为普遍认为此前的“325新政”没有起到效果，而政府要控制房价上涨的决心又是摆在明处的，所以大家都觉得，政府迟早会出手来个更狠的大招。
对于购房者而言，房价上涨和房贷收紧，两害取其轻还是宁可选前者，而不愿接受房贷收紧带来的伤害。
宁可多花钱买房，也不要等新政出来房价下调却买不到房，这就是当前买房人的矛盾心理。
但是说真的，大家真的喜欢高价买了房子之后静静地看它价格回调？
等买好了房子，再看到购房政策并未如传言所说的那样收紧，会不会觉得当初急吼吼接受中介跳价的自己很傻？
今天临下班，上海市住建委表示，关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。
就是这样。
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