今年以来，股市楼市经历了冰火两重天，一边是股市的萎靡不振，一边是“全民炒房”的如火如荼。在这种极端下，所有投资者都不敢奢望炒股能胜过炒房，但万万想不到的是，现在就连上市都不如买房了，近日“*ST宁通B卖房保壳”刷爆网络，此外，云赛智联等多家上市公司“挥泪”卖房保业绩，这不仅颠覆了群众的三观，也揭开了“上市公司炒房记”路线图。
两套学区房就拯救一家上市公司，媒体的调侃，成了上市公司的“傲娇”。现如今，估计有不少上市公司会庆幸当年投资了房产，毕竟，对很多主业不振的企业来说，现在房子才是核心资产。不过投资就是那样，有人哭就有人笑，比如那些选择去抄底股市的上市公司，这一年来成绩惨烈，跟“炒房”简直云泥之别。
上市公司炒房和炒股，结局为何会如此天差地别，是房价泡沫太大还是股市遭低估？我们来解读。
上市公司“炒股”记
在“*ST宁通B卖房保壳”曝光后，一时之间，A股市场涌现多家卖房保业绩的上市公司，也把拥有大额的投资性房地产的公司推上了前台。Wind数据显示，截至今年二季度末，A股有1305家上市公司有投资性房地产，合计达到5951亿，其中，投资性房地产超过100亿的上市公司就有12家，令人意外的，最高是中国平安，高达334.29亿元。
其实，险资对房地产的青睐由来已久，在中国平安外，中国太保、新华保险、中国人寿二季度末投资性房地产也分别高达62.53亿元、31.74亿元和12.14亿元。除了买房，险资对房地产上市公司也分外追捧，报告显示，2015年至今，24家险资总共在A股买入了54支地产股，市值高达近1400亿，其中，持股比例超过5%的有万科、金融街、金地、廊坊发展、华鑫股份和天宸股份6家，“买买买”分外任性。
除了保险，财大气粗的银行也布局了大量房产，其中，交通银行、招商银行二季度末投资性房地产则分别高达60.21亿和16.86亿。
从投资路径看，财大气粗的银行、保险都在加大地产的投资，且对房地产属于长线投资，但“矮矬穷”的中小上市公司却架不住高房价诱惑，纷纷选择高位套现。统计显示，8月30日至今，已有云赛智联等6家公司发公告卖房，而且房子均在一段城市核心地段。
中小上市公司为何选择套现“卖房”，笔者分析，主要有两大原因：
1、卖房收益惊人，落袋为安。以*ST宁通B为例，按照评估价卖两套房净赚超2000万，12年来增值16.5倍。如此惊人的回报，换谁都会觉得疯狂，尤其是企业经营困难的当下，上市公司选择落袋为安才是安全的选择。
2、卖房保业绩。与火热的楼市相比，实体经济陷入了集体低迷，从半年报可看出，上市公司业绩普遍下跌，很多公司陷入亏损，甚至有退市的危险，为了保业绩，很多上市公司只能选择卖房。
不过，在几乎没有对手盘的房地产市场，卖房的毕竟是少数，更多的公司，在面临“干实业”和“炒房”之间动摇，企业手中有大把的现金，但投资实体经济却面临赚不到钱的尴尬，怎么办？只能脱实入虚，选择选择炒股、买理财产品、炒房等来保值增值。
上市公司“炒股”记
作为资本市场主体的上市公司们，炒房赚得盆满钵满，炒股却亏到惨不忍睹，正印证了那句话：有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。据巨灵数据统计显示，上半年有516家上市公司加入了“炒股”大队，投资金额达到4997.27亿元，涉及股票1730只。但受市场表现不佳拖累，上市公司炒股普遍惨不忍睹，整个上半年，四成炒股企业收益为负值。其中，中信证券自营业务巨亏55亿，中国人寿因“炒股”拖累净利近七成，连“上市公司中的股神”雅戈尔也险些失手。
此外，中国铝业、豫园商城、中集集团、中兴通讯、中船防务几家公司处置交易性金融资产投资收益的亏损额均在1亿元以上，其中，中国铝业亏损规模达到4.9亿。
资本市场没有“股神”，上市公司也不会是，所以一直以来，上市公司应不应该炒股，一直备受争议。近期国务院出台政策强调，对不投实业只炒股的创投企业要清退，那么，对主业不好好经营，却想靠炒股赚“快钱”的上市公司是不是应该禁止，值得深思。
毕竟，在“脱实入虚”愈演愈烈的当下，如果上市公司光热衷于短炒投机，则经济转型、产业升级无望。此外，上市公司拿股民的利益去“豪赌”，只能赢得一时，终究也不能长久，况且，在市场持续萎靡的当下，炒股想赚钱难度太大。所以，回归主业或实业，是上市公司唯一的正道。
不过，对于股民来说，或许上市公司炒股也不完全是坏事，比如恒大杀入万科，不但让此前高位买入万科的股民悉数解套，恒大也赚得盆满钵满，对恒大集团股价也造成刺激，更是造就了“恒大概念股”的集体飙升。但问题是，恒大只有一个，不是吗？而且很大也只是在路上，现在说炒股很成功，无疑太早。
炒股PK炒房缘何惨败？
最近网上流行一个笑话：近半上市公司一年利润不够买京沪深一套豪宅，但卖掉1%的股份就够买几套了，请问，哪个泡沫更大？毫无疑问：这两个泡沫都很大！但同是泡沫，炒股PK炒房遭惨败？
首先必须承认，在中国，房子比股市是稳健的投资品，房子是中国人的信仰，股市只是投机的场所而已。还是以*ST宁通B为例，两套房12年来增值16.5倍，这是一线城市核心地段房价普遍的涨幅，但这个涨幅放在股市，就显得颇为稀缺。统计显示，近12年，A股只有25家公司股价增幅超过16.5倍，在股市比例只有百分之一。其中地产股只有华夏幸福、万科A，可见，买地产股跟买房相比，收益悬殊。此外，房地产带有天然的杠杆，当初首付几十万，现在可能就赚上千万，这是股市难以比肩的。
其次，股市楼市的跷跷板效应。楼市作为资产配资的首选不可撼动，所以，每次股市兴起，一般都是楼市下滑或者受打压之际。不过纵观本轮楼市暴涨，监管层除了亮出限购，并没有实质的举动，甚至政府还一直在鼓励“去库存”，这就相当于鼓励在楼市投机。
再次，股市自己不争气。股灾以来，股市虽已日渐趋势，但因为使用的是“休克疗法”，造成市场一潭死水。现在的市场，投机被打压，游资被限制，新股照常发，时常搞出IPO扶贫等让股民瞠目结舌的事，叠加楼市的火爆，投资者用脚投票就很顺理成章了。
现在，“实业误国，炒房兴邦”已不再是调侃，而渐渐成了事实，全民炒房是市场行为，政府不应该干预，但全民炒房成了狂欢，就不得不让人警惕。都说当前世界有三大泡沫：美国股市、日本债券、中国房价。但一年又快过去了，泡沫依旧美丽耀眼，但是那个奄奄一息的股市，所有人都以为要反弹了，它却还在玩“死给你看”。
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