据新华社报道，4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
“比肩深圳上海”“春天的故事”“副都”等一系列重磅惹眼词汇，霸屏各大新闻头条，自媒体，朋友圈。一夜之间，全国为之沸腾。
1
这个新区，你必须要重视
“新区”，或许大家早已免疫。国际级新区，和浦东新区一起的，有天津滨海新区、浙江舟山群岛新区、青岛西海岸新区，和深圳经济特区一起的，有广州南沙新区，贵州贵安新区等等。截止2016年6月，中国国家级新区总数共18个。这还不包括各个地方级别的新区。
雄安新区，从诞生这一刻起，已经定义为深圳和浦东新区之后第三个具有全国意义的新区。直接定位比其他近20个新区高一级别。而深圳市长许先生的上任，也可以视为该新区的操盘手。要在京津冀，探索再建一个深圳。
战略定位之高实在罕见。特区规模超过深圳、浦东，深圳1996平方公里，浦东新区1210平方公里，雄安新区远期规划面积2000平方公里。
“一带一路”战略，官方用词主要是“重大战略决策”，京津冀一体化发展，前面的形容词也主要是“重大战略决策”。雄安新区则是“重大+历史性+战略”。
新闻联播官方表述：是“千年大计，国家大事”。 高度无以复加了。千年大计，不得不让人联想复兴中华民族的高度了。
京津冀协同发展三周年之际，该新区的成立，有着毋庸置疑的重要性。北京新机场，高铁京九高铁早已提前布局。
2
历史意义重大
这将是一个重大转折点。雄安新区早在2014年就开始部署，由总书记亲自带头考察工作。在多次谈到京津冀协同发展时，要求上升到国家战略层面。
我们都知道，深圳新区是邓时代的产物，浦东新区是江时代的作品，那让我们做一个统一对比。
深圳特区是破冰，打开了我国和世界经济的接触的口子，是改革，是探索。
浦东新区是融入，建立了我国和世界的连接桥梁，是开放，是追赶。
如今呢？在我国和世界接轨近30年中，世界格局天差地别。尤其是美国次贷危机，欧洲经济体面临瓦解，我们回过头来发现，世界经济的发展，正面临着前所未有的难题。
我们通过自身努力，成为了世界工厂，世界第二大经济体，可是世界经济的前行，不再缺乏动力。你有的我也有，你没有的我还有。
所以，雄安新区的定位，是超越。上海和深圳，对应的是外联世界。当外界已经抄无可抄，世界科技创新停滞不前，我们需要创造一个内生性的发展极。也就是总书记提出的“创新驱动发展引领区”。
如果以前我们还可以摸着石头过河的话，很抱歉，现在已经到了深水区，前方已经没有石头了。
自主走出的复兴，才是真正的复兴。十几亿人口，通过融合现代文明与技术，走出自己的一条路。
雄安的出现，是历史的必然。它只是个开始，不论今后命运如何，它注定不平凡。
3
解决南北发展不平衡
“协调发展示范区”。当前我国经济发展，明显的南强北弱，极大的不均衡。
长三角，珠三角一直以来是我国经济发展的龙头队伍。尤其珠港澳都市圈，已经步入全球前五的城市群之列。长三角的上海、杭州、南京也以迅猛之势日新月异的发展。
北方却长期以来处于“一超多弱”局面，仅有一个天津得以勉强与之协同。这就造成了北京无以复加的虹吸效应，使得北方常年以来的发展不均衡，乃至整个中国的不均衡，都无法得到调节。
习大大上任以来，一直推行京津冀，试图在北方再造一经济引擎，如今雄安新区的诞生，更像是一种破冰，一种落地。是国家势在必行，有长远目的的大决策。
4
城市规划新玩法
目前的北京集中央、首都、北京市三位一体，不断扩大的体积，造成多种弊端，早已不堪重负。
雄安的出现，让3月的北京楼市限购谜团，得以解惑。原来，一场新的城市规划早在高层布局中。
雄安新区的定位，是首都副中心。通州是北京副中心。也就是说，通州将分担北京市行政功能。雄安将分担北京首都的功能。以后或许，国企总部、科研院所、学校都将往该地区集聚。
如上图蓝色区域。以往的北京，是摊大饼，一圈又一圈。他就像是一个高成长绩优股，每一次城市建设，就是高送转分红，所以格外抢手，价值也被不断推升。通州的命运也如此，建设初期便房价炒高，通州，更像是做了一次定向增发。
同样的天津，包括全国各地大城市，基本都是这种模式。有些地方城市规划试图在寻求突破。比如中原的郑州——郑汴一体化，追求的是两个城市一起发展。但是他们就像股市里的上市合作。为外界带来幻想，但是实际效果有限，本身还没有打破这个池子。
而雄安的出现，乃至整个河北东北区的落定。将会起到决定性的作用。当其他城市规划者，还在用点发展，两点连线发展时，中央决定作出尝试，直接画圈。
没错，我国城市规模，和我国经济规模的关系。就像是股市总市值和股票个数一样。城市就那么几个，不断增长的GDP，只会不断推升城市资产价格。
雄安，就是城市中发行的新股。他新，他大，他有概念。未来几年，他最少要沉淀几万亿甚至几十万亿人民币。将很好的分流社会资金。
这就是习大大说的“协调发展示范区”。或许不久的将来，我们会看到更多的这种“新股”。
5
世界政治博弈
新闻要连起来看才有意思。
就在清明节后，4月6日-7日。国家主席习近平和美国新总统特朗普将进行首次会晤。这也是目前世界两大力量的直接谈话。将决定着未来几年全球经济的直接走势。
没有一个重大战略决策，不是出于政治目的的。深圳的真正崛起，来自于中美关系破冰后，对于融入世界的尝试。上海浦东的崛起，是出于08年全球经济危机，举国之力打造。而如今2017年，美元加息，美国经济复苏。亚洲时局动荡，欧洲伊斯兰肆虐，欧盟面临重大危机。
雄安新区，意味着什么？意味着接下来我们中国，GDP增长没问题，高速增长会有新的保证。意味着我们接下来几年，不论是对外经济竞争，还是内在创新，我们都做已做好计划。这无异于宣布，中国经济没有问题，我们已经做好充分准备。
主动打出这一张牌，将会在中美领导人谈话中，增加足够重的砝码。
6
前路漫漫，任重道远
深圳特区，浦东新区。经历30年，才发展到现有规模。雄安新区同样，肯定不会立马产生效果。新闻媒体用“千年大计”不无道理。
深圳是打开，浦东是追赶，雄安是超越和引领。可以想象，雄安新区的建设将面对更加复杂的困难。
改革阻力。深圳当时阻力大不大？多少人不看好。以至于邓老亲自南巡定军心。浦东阻力大不大？以至于中央强令各国企浦东设立总部。
而北京，牵扯着巨大的利益集团，谁进谁出？就意味着脱离核心政治资源。掰指头都能想到，推行的阻力将会极其强大。或许接下来的几年，我们将会听到一片看衰声音。毕竟在北京地界，随便的调动，都是牵一发动全身的。从雄安的规划和政策来看，我们有理由相信管理层，是有顶层设计的，随后还会进一步发布相关措施。
炒房价抢夺果实。在雄安新区发布后，各界第一反应莫过于“快去那里买房”“房价要暴涨”“炒房族的乐土”。更有意思的是：
目前情况是，雄安新区内三县，已经全面禁止交易，禁止开工建设，甚至禁止建材入城。雄安未开发，就被炒高房价，无疑会提升拆迁城市，城市建设成本，将雄安，变成无数个普普通通的新区之一。那么国家的重大战略，将无从谈起。
深圳特区成立时，无数人失眠，想着去如何大干一场。2017年雄安特区成立，无数人又失眠，想着怎么去炒房。
如何避免新城走老路，高房价如何破局，让我们拭目以待，看看这个新区，能否给出一个新答案。也就是习总谈到的“绿色生态宜居新城”。
后记：
雄安新区的诞生，注定是一次历史节点的必然性。不论他将来命运如何，都值得我们每一个中国人去关注。它是一次新的尝试，一次新的努力，为我国未来城市格局做出的新定义。
不论你是正赶往河北的炒房族，还是已经准备好挂涨停单的股民，或者只是默默无名的上班族，只要你还生活在这个国度，从今天起，请你一定要重视雄安新区，它是新的机遇，新的起点。
雄安新区自筹备以来，使用了很多非常规手段。所以，很可能蕴藏极大的后招。目前公布的信息未必能涵盖其远景发展定位。让我们拭目以待。
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