导读：万科2016年业绩发布会3月27日上午9：15-10：30在大梅沙万科中心举行。万科总裁郁亮、执行副总裁张旭，执行副总裁孙嘉，董事会秘书朱旭等人将出席发布会，无董事局主席王石席位。
来 源丨综合自21世纪经济报道（jjbd21）
记 者丨张晓玲、杨悦祺、实习生刘玲
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要点一丨万科董事会换届方案正在酝酿中
针对万科董事会换届问题，万科董事会秘书朱旭统一答复：换届方案正在积极酝酿中，一旦成熟，将立即启动换届，本届董事会在改选前将继续履职。
按《中华人民共和国公司法》，万科的本届董事会将于今天（3月27日）届满到期。
3月26日傍晚，万科A发布2016年度业绩公告及董事会决议公告显示，3月24日召开的董事会会议并未涉及董事会换届选举事宜。
其中一项决议显示，审议并通过《关于延长第十七届董事会第九次会议相关授权事项有效期的议案》。
而《关于延长第十七届董事会第九次会议相关授权事项有效期的议案》具体内容，经21世纪经济报道查询，万科第十七届董事会第九次会议于2016年3月11日下午在深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心举行，其中第九项决议内容涉及授权事宜。
具体为，审议并通过了关于授权董事会主席（即王石）及其转授权人士利用投资工具进行海外房地产项目投资的议案。
该项事宜授权期限、决议有效期至董事会通过公司2016年度报告的决议之日，或至董事会通过新的有关授权事项为止。
这意味着，延长该项授权期限，仅是继续授权王石等进行海外房地产投资。
在今天的发布会上，万科董秘朱旭称本届董事会在改选前继续履职，是董事确保正常经营，对全体股东负责任的表现，董事会依法履职所做出的决议有效。
朱旭还表示，在中国的上市公司董事会延期换届不是个案，目前已有150家上市公司发生延期换届的问题。
另外，发布会上，有记者提问“王石换届后会否继续做董事会主席”，对此万科总裁郁亮回应称：“这个问题问的太着急了，都没发生的就要问。就像孩子没出生就问健康吗。很多八卦之心没必要满足。”
现场图 左：郁亮 右：朱旭
要点二丨郁亮称“宝万之争”股权危机尚未解决
发布会上，21世纪经济报道记者问及万科管理层持股低问题有无解决、如何避免出现类似“宝万之争”的股权危机。
郁亮回应称：你不问这个问题就说明问题已经解决了，你提这个问题就说明股权问题还没有完全解决，未来一切有利于公司稳定发展的结构我们都欢迎。
要点三丨郁亮回应万亿大万科计划
关于万亿大万科计划，郁亮在发布会上表示：所有人只记住万科的千亿目标数字。但万科所指的万亿大万科不仅是指市值，而是服务于城市的生态发展系统，是对企业的影响和城市的贡献达到万亿企业的水准。除了房地产开发业务之外，希望其它开发业务达到房地产开发业务同样的影响力。
要点四丨朱旭：万科过去一年不寻常，房地产市场存隐忧
万科董秘朱旭在发布会上表示，过去一年是万科非常不寻常的一年。尽管房地产市场十分繁荣，但背后却存在着隐忧。快速的发展其实并不适合房地产的健康发展。
她还表示热点城市住房短缺的现象短期不会消失。
要点五丨郁亮：深圳地铁是万科基石股东 未来仍是混合所有制代表
深圳地铁集团接盘华润成为万科第二大股东，备受外界关注。对此，万科总裁郁亮在业绩会上表示，所谓基石股东，指它是对公司稳定发展起到重要基础性作用的股东，在万科历史上，过去十几年间，华润集团很好地扮演了万科基石股东的角色，比如万科早期非常多的融资活动中，华润集团都给了实质性支持，比如在万科股权分置改革的时候，华润集团作为国有股东，履行股权分置改革中国有股东应该承担的责任，使得万科成为第一家完成A+B股完成股权分置改革的公司。
深圳地铁成为万科的基石股东，它所做的声明中支持万科的“城市配套商”发展战略，支持万科的事业合伙人机制，支持合伙人机制稳定发展，支持万科混合所有制，支持健康稳定发展，这四个支持也把基石股东的作用表现得很充分。
“双方之前的定向发行股票的方案没有达成共识，感到很遗憾，但也很高兴看到深圳地铁跟华润通过市场化运作完成了股权转换，使得深圳地铁成为万科重要的基石股东”，郁亮说。
万科跟深圳地铁之前就有合作，轨道+物业是双方非常看好的模式，未来会继续探讨这个方案，一定会用市场的方式解决双方合作问题。
郁亮称，万科一直是混合所有制公司，万科希望成为以国资委为基石股东的所有制企业代表，未来也将如此。
