地产八卦女说
也许你印象中的工地是这个样子的：
它们就像城市补丁，不被关注，甚至被人厌弃。
文 | 地产八卦女
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我一直说，工地，才是一个项目真正的脸面！比起售楼处的功工法展示，工地更真实！就像我们去看楼盘样板房、示范区，那种临时搭出来的基本打动不了我，必须实体样板房才有机会。
在这一方面，星子从事房地产媒体行业几年，看过许多文明工地现场，也发过许多有关万科、绿城甚至日本工地现场的文章，如《中国房地产与日本的差距》、《他们觉得城市里的工地太粗糙，竟然改造成了这样！》、《天津出了个五星级工地，万科、绿城都看呆了！》，因此对于工地标杆工程，我也算得上是见多识广。
这轮调控土拍政策中，不少都有现房销售的需求，我觉得，在一定程度上，工地代替售楼处是可行的。
提起大宁金茂府，大家都知道这是一个以“绿金品质”著称的名盘。具体请见：《上海最贵的大平层也许不是它，但它却有个最贵的头衔》
然而对于房地产业内同行来说，精致美观的车库、绿意葱茏的园林、高端大气的12大科技系统等等这些都是后话，作为品质盘的第一个亮点，其实更应该是工地。
来，随我一起去看看金茂府的工地！
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△实名制员工通道。所有出入人员必须刷卡、刷卡、刷卡（重要的事情说三遍），没有工卡的闲外人员一概不准入内。
进入工地，第一件事是什么？是穿上安全服，戴上安全帽。
△沿途的标语，预示着工地安全的严肃。
△安全体验区，看到了工地对安全的严谨和重视。
△这是什么？游乐场的滑滑梯？原来是开口部坠落体验装置。爬上楼梯从顶上跳到下面厚厚的海绵里面，是不是很刺激？但是对于施工人员来说，这就不是什么刺激，而是生命攸关的大事了。作为一家有责任心的央企，中国金茂采用了国内罕见的HSE管理体系，让每一位参与施工的工人都体验一次“踏空坠落”，从而加强工人们的安全意识。
△VR安全教育体验馆！看到这个我笑了，印象中傻大粗笨的工地竟然也用上了VR。看来大宁金茂府真是与时俱进啊。
△参观完安全体验区，我们来到本次旅程的重中之重：质量展示区。
△这是施工中的灌浆演示模型。架子上放着各式施工材料。天啊，比我家的衣柜还整齐。
△PC吊装工具演示区
△在浇筑混凝土之前，需要安装墙板和楼面梁模板，并进行多次工序和调平。一般的梁模板是木制的，但大宁金茂府的梁模板则是铝合金的，虽然造价高了很多，但大幅度提升了墙体质量。铝合金模板可以与混凝土无缝连接，在确保墙体垂直的同时，还能保证浇筑墙体趋近零孔隙、更平整、更完美。
△这是墙面石材干挂工艺施工样板。不得不说，拥有干挂石材的楼盘大都是豪宅定位，所以我对此非常感兴趣，不由得多看了几眼。大宁金茂府外立面全部选用卡基诺金石材，该石材在防水、耐久等方面远远高于涂料，不过造价也会高很多。
△转换定位钢筋以及钢套板。工艺工法展示区，这是施工方搭建的模板方钢组合体系工艺样板，其中的技术成分提高了整个墙板系统的刚度，更提高了墙板施工质量，应用到项目后，优良率得到提高。
△好啦，我们要上电梯进入正在施工的大楼了！项目经理正着重跟我们强调安全意识和注意事项。——我们去了土建工艺样板。
△这是地面送风系统的送风保护盒。地面非常干净，就像用了吸尘器。
△这是地面送风系统的分风静压箱和UPVC送风管。
△这是各式毛细管装置。每一个管道的功能区分得非常清楚，简直是处女座工地人的福音啊......另外值得一提的是，如此多的毛细管网，正是大宁金茂府用科技打造恒温低碳生活的重要保障，所以在工程施工阶段，大宁金茂府就已经打下坚实基础。当你享受家里恒温恒湿的环境时，这些其实都和工程质量息息相关。
△用户配电箱底盒安装和各种施工材料展示。
△发现一组神奇的二维码！这令日夜沉迷在微信中的我瞬间兴趣大增。
△星子尝试着扫描了一下。原来是检验“责任状”！不得不说，这极大方便了以后的施工验收！
△采光井洞口标准化封闭防护。值得一提的是，对于小口径的地面洞口防护，所有pvc管材都要用胶带封口，以防止灰尘、泥沙阻塞。
△墙面刮腻子和上漆程序，清晰明了。
△卫生间防水处理。据说在进行卫生间和屋面工程防水施工时，大宁金茂府会进行48小时的闭水试验，以此检验防水工程质量。
△实测实量体验区。里面的砌体工程是建筑的基础工程，工序多达10道，并包括防漏浆、门窗预制块安装等工艺。
看到这里你也许会问，为什么不用普通吊顶呢？毕竟从外表上根本看不出什么差距。其实如果以时间为标准，20年以后，甚至50年以后，轻钢龙骨石膏板吊顶和普通吊顶在使用上的差距就能体现了。
△大宁金茂府是低碳环保建筑的代表，耗能的多少很大程度取决于墙体的保温效果，金茂府的墙体为了达到最好的保温效果，要经过5道工序。
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一直以来，在我们的印象中，工地是傻大粗笨、灰尘扑扑的形象。
而金茂等企业打造标杆性的工地，正是为了改变我们的这一印象——原来工地，也可以是这个样子！
最后真心希望，这样的“五星级”工地，越多越好！
“我还没回归到上班的状态~再让我回味下假期~
