2016年两会热议话题房地产行业，牵连着全国人民的心，一线城市疯狂房价爆发性增长令不少百姓望而远之。最近房地产很热,做创业还不如买一套房子赚钱。“今天买的房，都是昨天的最低价”，这样的朋友圈段子，可谓说到了很多人的心坎上。
其实我并不认同这样的观点。从需求来看，我们的高增长主要是靠高投资拉动，所以，需求侧要触底主要是投资触底。房地产前段时间出现了比较快的增长，甚至部分地区出现了泡沫，但是，中国房地产投资的历史峰值已经出现了，房地产投资在以后的几个月会逐步的转到低处甚至是负数增长，这是可以理解的。这样的话，从需求侧来讲基本也就是触底了。
眼下的中国，则正承受着房地产过度放开带来的阵痛。经济结构严重失衡，产能过剩带来的供需矛盾加剧，实体经济陷入严重困境，企业创新意识大大减弱，资本大量逃离实体经济，银行只追求高收益而严重忽视服务，房价大幅上涨给广大居民生活带来严重影响，社会财富分配公平性越来越差，等等。
房价上涨绝对不是好事，真正有后劲的城市，地价都不是特别高。地价高是有原因的，地价高的城市一定是资源禀赋集中的城市，如京沪深，包括刚刚爆发的成都，各种服务和资源非常发达。中国高房价是跟经济体的高杠杆连在一起的，这不是好事。但是也不能让地产垮下去，比如让它跌30%，整个经济就垮了。之前的政策做得不够到位导致今天的问题，像这种爆发应该控制。
金老师本人曾经做过一个测算，整个地产价值加起来大概是整个GDP的三倍，美国是一倍多，这种局面地产跌10%，就是跌去GDP的30%，影响太大了。所以我认为，未来，如果房地产的价格继续像过去一样呈两位数的速度上涨，那么房地产泡沫将成为中国经济最大的一个威胁。
经济社会发展过程中出现的主要矛盾和问题，几乎都与房地产的过度放开有关，与房价像脱缰的野马有关。但是，中国为什么出现畸形的现象，大家都买房子？为什么转型这么痛苦？因为社会的资源实际很多被国企和一些政府机构给占有了，社会的资源像一碗粥一样，一个人喝多了，那自然而然剩下的人就少了。
现如今，本人认为中国经济已经离底部很近了。当然，接近了底部与真正触底不是一回事，但是，我以为，在今后一两年的时间，应该说是能够触底的，或者说是实现触底的关键期。在这段时间，我们应该特别关注一些不稳定、不确定因素的影响。
总而言之，在中国大家都买房子，这种畸形的现象出现是因为社会的资源实际很多被国企和一些政府机构占有了。社会转型需要改革，一方面鼓励新的，另一方面改变旧的，低效的经济要把资源吐出来。如果国企那些不变，政府那块也不变，最终会非常艰难。整个经济是一盘棋，不可能有局部胜利，最后一定是整体的胜利。
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