王石要卸任?一分钟读懂万科业绩发布会!

王石要卸任?一分钟读懂万科业绩发布会!
2017年03月27日 18:20 火眼财经

3月27日上午9点,万科在深圳大梅沙总部举行2016年度业绩发布会,万科总裁郁亮、执行副总裁张旭,执行副总裁孙嘉,董事会秘书朱旭等人出席发布会,现场没有董事局主席王石席位。

董事会换届?王石要卸任?

显然,此次会议的焦点是万科董事会改选逾期问题,以及王石是否还会继续担任万科的董事长?

万科董事长秘书朱旭,也主动提到了这几个大家关心的问题。

她将公司董事会改选逾期的背景归结为:换届方案正在积极酝酿中,一旦成熟,将立即启动换届。

不过这个答案过于模糊,媒体仍然多次提到这个问题:

有媒体问:万科董事会为何会超期服役?

郁亮回答:原因心知肚明,不可明知故问。

当《中国企业家》记者提出:是否要等到深铁代表中国恒大获得提名董事提名权后,才会展开换届工作?

朱旭称:A股上市公司中,董事会超期服役的情况非常普遍,万科此事绝非个案。 

除此之外,在这场董事长缺席的发布会上,王石的去留,也成了问题焦点。

前不久,王石现身四川绵竹考察2008年汶川大地震中万科援建的学校。他曾说,“人生中,有时候选择放弃比选择坚持更难决定。”此语一出,引来外界更大的猜测。

其实,随着深铁、华润的一进一退之间,外界普遍认为,万科股权事件情势已非常明朗,甚至不少人指出,王石赢了。万科董事会改选逾期,揭示事情背后的角力,远比外界看到的要复杂。

有媒体问:万科管理层持股低问题有无解决、如何避免出现类似“宝万之争”的股权危机。

郁亮回应称:你这么问就说明问题还没解决。一切有利于公司的结构我们都欢迎。

还有媒体直接提问——王石在下届董事会中是否会继续担任董事长?

郁亮回答,“问的太着急了,他现在依然是万科的主席。对很多八卦性的问题,没有必要去满足。”

看来,万科股权事件这部戏,还没有演到大结局。

快速了解其他要点

1、万科回应万亿大万科计划:不是市值

现场问及万科的万亿计划时,郁亮表示,2004年万科定发展规划时,所有人只记住了万科有千亿目标,只记住数字了,我们做第四个十年发展规划的时候,很多人只记得万亿。

郁亮表示:

“我们所说的万亿大万科不是指万科市值,是指希望通过事业合伙人的机制,组织起来服务于客户、服务于城市发展的生态系统,而这个生态系统中相关企业的体量对行业的影响和对社会的贡献达到万亿企业水平的水准。”

也就是说,万亿是指业绩,是指万亿企业,不是指市值。

2、万科回应为何计提13.8亿楼价下跌损失

董事会秘书朱旭表示过去一年是万科非常不寻常的一年。尽管房地产市场十分繁荣,但背后却存在着隐忧。快速的发展其实并不适合房地产的健康发展。

昨日(26日)晚间万科A发布的2016年年度报告显示,报告期内,万科项目存货跌价准备为13.8亿元,较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、地价持续调整,公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。万科对12城13个楼盘计提了跌价损失,这似乎也透露出这家地产龙头对楼市未来走向的看法。

今日,万科回应计提楼价下跌13.8亿元减持表示,今年计提的新增是8.4亿元,这些项目多集中在三线城市,如南充,湛江等。

3、郁亮感谢华润给予万科的支持:期待深铁做好基石股东

郁亮表示:在万科历史上,华润很好扮演了基石股东的作用,在万科的发展过程中,华润集团给予万科很大的支持。

4、郁亮回应外界质疑万科跟投制度:不怀好意啦

记者提问:过去跟投制度升级,董秘说今年还会迭代事业合伙人制度,具体是怎样?

孙嘉回答:升级之后,跟投制度是有劣后设置的,我们希望通过这个制度迭代,能让员工尽心尽力,也有担当,当项目出现问题的时候,员工也要承受损失。

郁亮表示:我们事业合伙人迭代已经经历了3次,第一次时候,当时有员工表示,原来有奖励怎么就用来买股权了,第二次时候,是有杠杆的,也就是员工出资一部分还有一部分来自外部融资,第三代,就是现在的,我们设置了劣后机制。外界的质疑,就是不怀好意啦。

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