误区一:买房一步到位
很多人都想买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。如果你经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。
误区二:攒够钱才买
这是一个绝对的理念错误，其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。为什么你如此努力还那么穷?因为你没借钱买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至要付全款。其实，购房一定程度要在掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
误区三:买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。
误区四:有钱就提前还贷
很多房贷者在手头资金宽裕的情况下，都认为提前还款越早越省钱，房贷越少越好，给银行利息太不划算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。
误区五:房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：一、孩子独立买房时可能多付首付。二、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
误区六：赠与过户最省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠与过户更加省钱，其实未必。
赠与过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
笔者认为：投资如战场，炒房或现货投资都是一样！但在现货市场个人感觉比楼市稳定的多，现货市场就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。
本文由东亚纵财（微ID：hnys0600）供稿，主要对油银天然气等大#宗商品行情分析和指导，讲真话，是财经爱好者不可多得的良师益友！非诚勿扰！
