自去年九月底热点城市出台房地产调控政策以来，很多人都在等待着楼市拐点的到来。在此背景下，节后上班伊始，两个消息的出现刺激了大家的神经。
其一是央行上调了逆回购利率和常备借贷便利利率，而在春节放假前，央行已就中期借贷便利利率进行了上调。
恰在此时，被称为2016年楼市“最疯狂”的四个城市之一的合肥，被指称当地部分二手楼盘价格出现了不同程度的价格下调。个别门店甚至因成交惨淡，不得不暂时休整。两件事联系起来，似乎是山雨欲来风满楼，楼市拐点看起来就要来临。然而，果真如此吗？
首先，央行此次调整虽是政策收紧，但对整个市场面却很轻微，程度远不能称货币宽松时代已经结束。目前，我国经济增长动力依然不足，整体金融政策并没有大幅度调整的迫切需求！
总结起来，无论是金融还是楼市，拐点都是一个长时间的积累和博弈后的结果。至少是2017年下半年才能出现的事，现在下结论显然为时过早。
作者：财经专栏作家，金融分析师，现货原油，白银，天然气，行情分析，技术指导。
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