任大炮:中国楼市真的是中国经济的“定时炸弹”吗

任大炮:中国楼市真的是中国经济的“定时炸弹”吗
2017年03月14日 18:23 房经观察眼

近来,关于中国人口本世纪末要降低至10亿还是6亿的话题被炒得火热。

关于10亿的说法:

社科院人口学者郑真真近日在2016夏季达沃斯论坛的发言中表示,本世纪末中国人口将减少到1980年的水平,也就是10亿人。

关于6亿的说法:

易富贤2015年预测,2016年中国实行全面二孩政策后,生育率只能从2015年的1.25上升到2017年的1.4,然后会沿着韩国和台湾地区过去的老路继续下降到2035年的1.1,假设此后的生育率能不断回升到2056年的1.30,然后保持稳定到2100年。那么2100年中国的总人口将只有5.6亿。

上面的专家和学者应该都有自己建立的模型和各种数据支持自己的论调,不过人口的问题就像所有社会学和人类学现象,只要有人参与就存在着无数多的变量。所以,究竟到2100年人口数字会是多少本身其实并有多大意义,重要的是在这个变化过程中人口对我们国家、社会和我们每一个处在中国大家庭中的成员的影响。专家的担忧

中国的人口问题其实并不是这两天突然冒出来的,这是一个持续了很久的现象。专家们既然再一次提出这个问题,从现实的角度出发,我们来看看他们的忧虑。

说到人口下降的忧虑,就要拿出目前我国人口问题最严重的地区——上海,来说明问题。

这里要搬出一个概念生育率。

总和生育率也可称为生育更替水平,因为它表明了能够替代父母双方所需的平均子女数。目前发达国家普遍认为,总和生育率为2.1即达到了生育更替水平。之所以为2.1而不是2.0(一个孩子对应父母中的一个),是由于在出生时,男孩数要略多于女孩数,且一部分女孩将在育龄期前死亡。发展中国家的死亡率较高,因此,达到生育更替水平的总和生育率总要高于2.1。

从发达国家的主流观点来看,一般生育率要2左右才能达到正常稳健的人口增长水平。

上海市生育率

而上海从93年左右生育率就已经跌破1,目前这几年一直徘徊在0.7的水平。北京的情况和上海类似,生育率连续18年低至1。这0.7是什么概念?目前北京和上海的生育率在全球排名垫底。

或许列举北京和上海的例子有些极端,从中国整体的角度来看,中国的生育率如何呢?

全国的统计数据也和上海类似,都是在90年代初期,跌破人口更替率,目前稳定在1.5的水平。

专家的担忧似乎有些道理,低于正常人口迭代率水平,未来人口的降低似乎是必然。为什么出现人口忧虑

都说我国是人口大国,人口数量长期排名世界第一。人口问题让我国忧虑好像有点为夷所思。其实由于历史等原因,建国后我国的人口问题出现过几次反复。

新中国成立以来的三次人口变化:

第一次变化:

从战乱中恢复过来的中国,在建国初期社会安定,经济发展迅猛。在1949-1957,平均出生率3.57%,人口净增1.05亿。后来经历了三年自然灾害,人口增长率降低。

第二次变化:

在自然灾害过后,重新步入生活正轨使得人口出生率迅速回升,更进入了一个前所未有的高峰期。在1962-1970,人口出生率最高达到43.6‰,年平均出生人口达到2688万人,8年净增人口1.57亿。在经历过生育率最高峰之后,由于一些历史原因,生育率再次回落。

第三次变化:

第二波高峰人群,逐渐进入生育年龄让中国人口迎来第三波高峰。1981-1990,平均生育率2.15%,这一期间净增人口1.43亿,平均年增长人口1584万。随着计划生育力量的显现,人口逐渐被控知道现在。

可以看到前几次的人口问题都得到了解决,这一次有什么不同呢?

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