房价断崖下跌?多数人不了解,看过之后就知道了!

房价断崖下跌?多数人不了解,看过之后就知道了!
2017年03月29日 15:30 房经观察眼

现在很多人关心中国房价是不是太高了?房价的泡沫是不是会出现破裂?说道房地产泡沫,我今天重点日本房地产崩盘的例子。进而说明中国目前房地产会不会和日本一样泡沫破裂!

很多人都觉得今天中国很像九十年代日本!九十年代日本也是二大经济体,泡沫前日本股市楼市一片繁荣,房市极端到一个东京房价的市值能买下整个美国!大家听到后是不是大吃一惊?这里有很多原因,六七十年代的日本经济就如火箭一般,国际出口猛增,外汇急剧膨胀,一举成为最大债权国。

于此同时美国贸易逆差不断扩大,财政赤字不断增加!市场都认为是对美元定价过高,于是80年代中期,美,日,英,德,法联合签署了广场协议!核心就是允许美元贬值!结果日元从1比250,最高到1比120!也就是说日本人坐着资产翻倍了,因此当时的日本人一下子就富裕了,消费市场泡沫越来越大,尤其是房地产行业最厉害,房价不断上涨,中国目前的房价上涨比起当时的日本来说,那跟本不值一提,但是如此疯狂的结局就是破灭!日本开始二十年的衰退!

中国的目前国情和日本当年极为相似!人口多,经济第二,外汇储备多,也是最大债权国!但有了日本前车之鉴,发生崩盘的可能相对较小。中国房价泡沫比起当年日本还是小很多。其次人民币也不会像日本那样在短短几年大幅升值翻倍,而现在随着美联储加息,美元不断走强,这样看中国房价日本式的破灭不太可能!

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