任大炮:房价非我能决定,与其骂我,不如去赚钱买房

任大炮:房价非我能决定,与其骂我,不如去赚钱买房
2017年05月01日 10:06 房经观察眼

任何增加的成本都一定会转移到生产、消费的各个环节之中,要么是上层承担,要么是消费者承担。上层可能自己全额承担吗?如果不能,它一定会转嫁到消费者身上。这是任志强曾经说过的。

南都周刊:如果这一成本最终会通过传导机制转嫁到购房者身上,实际上是用购房者的钱来补贴被征地农民,这是不是一种“挖东补西”的政策?

任志强:本来就该购房者弥补!过去也是购房者弥补,不过是弥补的少和多的问题

南都周刊:这对购房者来说公平吗?

任志强:当然公平。你占了人家的地,你当然应该给补贴,这没有公平不公平的问题。上层出台的这政策,我不认为有什么问题。上层有权做这种决定,上层要保护农民利益,当然应该提高了。但我认为它每年都应该提高,而不应是一次性地提高一倍。

南都周刊:在你看来,近年来推动房价上升的主要因素有哪些?

任志强:供求关系决定的。现在明显是供给不足,长期一段时间都是这样,任何一个统计资料都可以显示这点。城市化率在提高的过程中,有大量的非城市人口需要进城,每年城市大概有新增家庭800万,而市场只能生产400万套商品房,或者还不到400万套。这个数量只能满足新增家庭的一半。

南都周刊:什么原因造成了供给不足?

任志强:原因很简单,生产上不去啊!上层在限制投资,它怎么能增加供给呢?1998年之后有大量出台的政策是增加供给的,而现在是限制供给。这是最重要的原因。

任志强:只能会关注度更高,因为会上报纸,(那样的话)看到我观点的人会更多。在没有现在这么多信息获取途径的时候,报刊这类平面媒体的发行量和影响范围更广大,而且人们的阅读更实在。

任志强:我现在宁愿在网上。报纸的报道基本会被篡改,为了吸引眼球标题经常做得……它可能是我说的原话,但是被断章取义,就和我的原意不一样了,然后就有很多人出来说这说那,其实是根本看不出来我是在什么情况下为什么那么说。网上的报道也有这样的问题,给你贴个标签就为让更多的人点击,但是,好在可以通过博客看我的原文,这样造成的曲解少多了。

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作者简介:一个有态度的分析师,财经时评人。

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