房地产调整已经取得一定成效，市场逐渐回归理性，对于未来市场再出现2016年上半年的情况基本不抱任何期望，市场基本会保持一个比较稳定的态势。而且每逢楼市过热或过冷，政策都会适时出现。未来一年，大致行情已十分明朗。那么2017年如何买房，看以下8点。
1、一片区域房价的上涨，通常在四个关键节点上表现最为明显，分别是吹风阶段、规划阶段、开工阶段和完工阶段。吹风阶段房价涨幅最猛的例子是北京的通州，当年尚未落实时，通州早已涨过一轮，规划完成后，通州房价再次上涨，导致通州住宅和商住的都不能买了。开工和完工的阶段如果没有限制，相信房价仍然会上涨。各位观察买房时机的时候，可以参考这四个阶段，尽可能选择在节点之前买房。
2、把握面粉和面包的关系。很多人懊恼自己没感到好时机买房，等到某块地成交了，周边房价蹭蹭上涨，到时候又买不起。其实新D汪让老D汪解套的例子并不新鲜，买房前可观察目标区域周边是否有土D在挂牌出让，产生D汪的可能性有多大？自己有了结论后，可以果断抢在“D汪效应”生效前买房。
3、买房应抛弃拐点论，只需要考虑涨幅大小，涨幅小的时候尽快入手，当然别太透支自己的生活水平。
4、考虑到2017年楼市平淡的预期，一些项目也许会留一些好的户型放在尾盘销售，拉动尾盘的人气。
5、几乎所有的项目，第一期肯定是最便宜的。滚动开发，分期销售是主流的房地产开发模式。记住，每个项目都是首期最便宜、优惠力度最大、质量最好的。后续价格更贵，而质量可能就稍逊一些了。
6、一线城市价格趋势应该看二手房而不是新房。原因很简单二手房是掌握在市场手中的，而新房则是由备案价控制的。是否买房，可以多看看本城市二手房的行情。
7、你最好有个房地产营销策划的朋友。市场越分化，行情越不好判断，越需要点准确信息，有个业内的朋友，好处是大大滴。
8、买房的最佳时机应该是什么？刚需买房应该是想买又买得起的时候，更应该看当下。而对于那些换房需求的人来说，买房应该建立在贷款不能降低目前的生活水平，对于投资者来说，买房显然要比对各种投资方式的收益率，你更应该看未来。乌鲁木齐经开万达广场大商业之上的SOHO公寓，宜商宜居宜投资，45-109㎡百变SOHO，首付16万起做未来的投资人。
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