根据研究发现，此轮房价异常上涨几乎没有刚需基础，它一方面是一种货币现象，即多年来宽松货币政策积累之下的必然后果。第二，暴涨凸显的矛盾是一线城市和小城市无论在生存条件、发展机会等各方面的巨大差距，造成了小地方人甩卖房产，设法将资产屯入一线或二线大城市。
在第三次婴儿潮出生的人悉数结婚成家购房之后，中国的房屋刚需将会跌到令人吃惊的低水准。尤其是在2018到2019年以后。因为到时几乎每个家庭都有一套以上的房产，房屋过剩现象会变得更为明显。因此，剩下的问题不再是购房，而变成了怎样用手中的房子换更好的房子。不久之后，房地产将会彻底成为击鼓传花的游戏，风险也将大幅提升。
房地产在将来几年，确实可能会成为一个常态化的行业，前提是这个行业软着陆。但是就目前中国经济现状来看，房地产作为刺激中国经济增长这一极在未来20年内应该是一去不复返了，所以现在的关键是如何找到新的能够带动经济发展的动力。
“金九银十”之际，热点城市暴风骤雨般地抛出调控新政。其中，10月4日晚间，深圳发布限购新政，在“3·25新政”的基础上再度收紧，还特别追加了“单身限购一套房”等严苛条款，被市场解读为史上最严限购。
政策之下，投资客也因担心房价下跌资产缩水，不惜降价抛售。据媒体报道，新政出台后，一业主急忙降价70万元抛售房子。该业主原本将位于深圳某处的一套三室两厅的房产叫价370万元出售，而4日新政出台后，因担心房子不好卖，狠心砍价70万元抛售，降幅近两成。
仅仅只是限购还不足以打压房价，还应该对拥有多套房产的业主实行缴纳房产税，双管齐下，才能真正的让房价回归理性，不然大跌之后就很容易跟随恶性反弹，对买方卖方而言都不是好现象。
国庆黄金周之后，房地产市场的画风突变。对于不少“90后”来说“毕业即买房”的心态，在刚刚过去的几天里都变得愈加复杂。
有90后表示“害怕调控过后房价还会涨，害怕自己错过了机会未来要花更多钱买房。”所以，依旧在焦虑着。很多“90后”表示，并不知道什么时候买房最好，所以，只好还在看房路上奔波。现在90后买房很多还是要依靠家里的帮衬，而对于现在的普通家庭来说，面对居高不下的房价，一旦买就意味着两代人甚至三代人的人生已经被房子捆死了。
