人民币走弱已经是官方和市场的共识，但不会急剧贬值。对于目前中国经济的放缓，人民币对美元逐步走弱事实上是一个较好的应对举措，也有利于降低企业的债务负担。另一方面美元不断升值，人民币的贬值也是回应这一趋势作出的调整。但是反观楼市泡沫，似乎已经是触及到了高位，现在有了一定的回调的迹象，这是一个拐头信号吗？
或者说只是下一轮暴涨前的宁静？
得先定义一下什么算房地产泡沫破碎。简单的理解房地产泡沫破碎，就相当于是“大量的房子没有人买，房价开始以超过20%的幅度下跌”。一线城市依旧房价那么贵，3线城市已经无人问津，2线城市也只能降价销售。哦对了，危言耸听一点，因为最新的法案的关系，即使是被认为最安全的银行，很可能也会出现倒闭潮。
但是银行现在已经是暂停了新增住房贷款业务！由此可见资产泡沫在堆积，而银行涉及房地产行业的贷款也还在快速增长。一方面，房贷业务几乎成为大部分银行信贷板块中的绝对主力;另一方面，在相对谨慎的前提下，银行对品牌房企布局在一二线城市的住宅项目仍频频输血。今年上半年市场的火爆掩盖了部分市场风险。但房价“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积，楼市一旦调整，可能带来不小的金融风险。如不及时化解，预计此类风险有可能在2017年集中爆发。
不记得是谁说过，我们要有“与狼共舞”的勇气，既能赚泡沫的钱，又能抵抗泡沫的风险。与其时时担忧泡沫破碎，不如好好计划一下未来。当然，一味的相信“大赚”也是不可取的，做好风险控制才是买房的前提。毕竟楼市调控的真正目的不是让人人都有房住，更是为了达到“大庇天下寒士俱欢颜”的美好愿景，更多的是顺应经济发展的大势，这才是终极目标。
本文由宏观经济学者（微信ID：hljy729）供稿，主要对国际大宗现货商品，宏观分析，讲真话，是财经爱好者不可多得的良师益友.
