2015福布斯香港富豪榜近日新鲜出炉,榜首仍是坐拥313亿美元身家的李嘉诚,作为前中国首富,他有着让无数人羡慕的资产,他的一举一动,无不吸引着粉丝的眼球,成为大街小巷茶前饭后的谈资.其次更重要的原因是中国人都有一个习惯,喜欢随大流,在他们看来,作为商业大佬,在投资里的每一个动作无不成为该行业的风向标,目前正处在中国房地产上升的高热期,李嘉诚卖楼变现,是不是代表着这个行业盛极而衰了?
市价200亿人民币的位于上海浦东"世纪大道"旁的"世纪汇"综合体世纪汇广场将被长实地产现价出售,而世纪汇广场至2001年被长实地产拿下后,短短11年间价格上涨超过5倍,且其簇立于上海目前唯一的四条地铁线(2号、4号、6号及9号线)换乘枢纽上的黄金地段,人均人流量高达30万,后期升值空间巨大,而就是这么一块大肥肉却被李嘉诚吐出来,其中的原因引起多方关注和猜想!多种成功的案例都充分的证明了这位亚洲首富,在投资领域拥有超乎寻常的预判能力.所以国人的担心不难理解,在目前房地产经济处在最顶端如日中天时,这位商业触角敏锐的亚洲首富李嘉诚这个动作意味着什么.外界很多人在骂,其实可能因为是大家心里都在怕,怕自己和李嘉诚做了不一样的投资选择,而他对了,你就错了!
在此次交易完成后,长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益.在中国房地产最高峰,李嘉诚离去了,无独有偶,中国首富王健林也在转型,不停的奔向国外买买买,也许,一个房地产时代结束了.同时很多人惊呼,李嘉诚又跑了!
资本的本质是逐利,哪里有良好的商业环境,资本就会流往哪里.正所谓"无奸不商",商人的本质就是追求利益,热爱我们这个国家是每个国人该有的职责,但是如果强行的把李嘉诚资产转移事件跟爱不爱国联系在一起,实在是过于牵强,首先他也并没有做出有损于国家利益的事情,其次李嘉诚投资超过90亿美金的基金会致力于推动奉献文化以及大力发展国内的教育事业也为我中华民族做出了杰出贡献,现在他只不过是把自己的钱换了一个地方投资而已,我们有必要这么紧张吗?
本来,商业如水流,追逐利益本身就是资本的本性.李嘉诚离开,从商业的角度看无可厚非.作为商人,所有行动遵循商业的准则,以获利为目标,自然选择逢高离场.对于一个商人来说,低买高卖是最简单不过的道理了,随着欧洲经济加剧衰退,资产价格低,回报率高,所以笔者认为李嘉诚出手抄底是很自然的事情.这次卖掉世纪汇,不过是在战略考虑中借楼市变天的契机做出的选择罢了.
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