最近几年外资企业撤离中国呈现加速之势。如松下、日本大金、夏普、TDK等均计划进一步推进制造基地回迁日本本土。优衣库、耐克、富士康、船井电机、歌乐、三星等世界知名企业则纷纷在东南亚和印度开设新厂。外资制造业撤离中国早已不是新鲜事，仅仅一个月内，几个全球知名制造企业又集体唱起了“离歌”。破局：中国强大支柱是实体经济，房地产难以扛起大局
飞利浦灯饰制造（深圳）有限公司发布公告，决定从2016年5月31号起，解散公司，正式停止运营，不再进行任何生产。该公司在解散公告中披露，公司近年来经历了经济持续下行，成本上扬，业务不断恶化等诸多困难，尽管公司采取了各种措施，但是仍然未能扭转局面。万万没想到，飞利浦照明这个优质又畅销的产品，居然也会沦落到如此境地。这事已引起业界一片哗然。
5月10日，报道称，富士康有意在马哈拉施特拉邦买下1200公顷土地，将投资100亿美元建新的制造厂全用于生产iPhone。据悉，富士康计划在2020年之前在印度建设10至12座工厂，超过1百万员工。5月21日，苹果CEO库克表示要将现有的苹果生产线和服务都搬到印度市场。中国大陆房价变态的高、物价飞涨、税收高，人工成本是印度3倍多，越南的4倍多，已经导致很多企业不得不撤离，富士康如果撤离大陆后果很可怕，苹果生产线可能全部转移印度、百万人工作岗位，成千上万供应商将如何应对？！
中国最让人尊敬的企业家，除了任正非，没有人敢说第二个，这位中国当今最伟大的企业家，带领中国的科技企业华为，筚路蓝缕，励精图治，以狼性的精神和人文的情怀，在通讯制造高科技领域，杀出了一条血路，并荣登行业全球第一宝座。然而，前段时间他也感到前途茫茫、找不到方向。深圳房地产太多了，没有大块工业用地了。土地越来越少，越来越贵，既然要发展大工业，人要有住房，要有生活设施。太贵了，企业就承载不起，工业就发展不起来。
未来二、三十年将是智能社会，如果资本大规模雇佣“智能机器人”，西方制造业有可能重回低成本，产业将转移回西方，中国将空心化。随着逐步逼近香农定理、摩尔定律的极限，而对大流量、低时延的理论还未创造出来，华为已感到前途茫茫，找不到方向。华为已前进在迷航中。任正非是有感而发。在华为总部所在地深圳龙岗，今年前两个月房地产投资额占固定资产投资的74%，而制造业投资则大幅萎缩，同比下降60.4%，占固定资产投资之比仅为5%。
这一切最主要的是国家的房产，目前的高房价已经导致了企业的高负担，各种租金成本极其高昂，中小企业和创新型科技企业很难承受。可以说，华为都已感受到资产价格上涨对公司的冲击，估计在一线城市，没有多少公司不被压力困扰。
房地产已经占领了中国经济的半壁江山了，2015年中国GDP是67万亿，其中全国卖地收入是3.4万亿。在房价构成中，地价约占30%，也就是说房地产创造了11.3万亿GDP，再加上中介，装修，家电家具，估计30%的GDP直接由房价而来。另外，3.4万亿的卖地收入，又拉动了铁公鸡，杠杆率至少是3倍，又是15%GDP。一账算下来，房地产投资在GDP的占比超过45%。房地产经济有个最大的恶果，就是利润由寡头分享，其他人很惨。近十年，全社会所有人，任劳任怨的养肥了房产商。
笔者认为从国家经济的躯干来说，强身健体寄希望于强大的制造业，而不能指望房地产业。房地产失去市场理性的畸形发展，股市泡沫四溅，充其量只是支撑起经济一副羸弱的骨架。炒房炒不出大国神韵，炒股也炒不出大国雄姿，房地产再火爆也不是大国的标配，资本市场再热闹也不是大国的后盾。中国经济正在减速发展，如果想强国，实体经济是中国强大的脊梁，房地产经济不可能扛起中国的未来！
笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气等产品有兴趣的投资者，必是有缘人。
文/东亚纵财（微ID：hnys0600），喜欢的话分享到朋友圈吧！
