十月加息来袭，加拿大人这次真的恐惧了！
来源：理财人生（ID：Moneylife_Financial），作者：股海扬帆
杠杆到牙齿的加拿大房奴们本周伊始就神经紧绷，经历了今年夏天连续两次暴风骤雨般的加息后，加拿大央行本周三又将公布利息政策，很多人对于央行再次加息都非常担心，甚至有些恐惧！
实体经济一片萧条，企业一家接着一家倒闭，这种现象即使在金融海啸期间也没有出现过。这个周末，相信不少朋友到Sears 扫货，这么大的百年老店就这样轰然倒下，让人唏嘘不已。
但是，从宏观面上却是形势大好的盛世景象，加拿大GDP增长在整个G7中一枝独秀，加拿大央行的加息政策依据就来自这要命的GDP。
最新的经济数据仍旧支持央行继续加息，许多分析师也认为年底前还可能出现一次加息。如果不是在本周三，就会在12月6日发生一次加息。
过去一贯和风细雨呵护房地产市场的央妈，今年突然露出狰狞面目，两次背靠背加息的严厉手法，让美联储都咋舌！
圣意难测，加拿大央行在沟通方面极为不透明，以至于加拿大五大银行在今年年初预计时，居然没有一家猜到银行会加息。
现在距离宣布利息会议结果只有48小时，人们屏住呼吸捏着一把汗，等着央行行长波洛兹的讲话。九月份加息对加拿大人是个重大意外，因为只有本周三的央行会议上，央行会宣布季度货币政策报告，伴随着央行行长对经济形式发表的讲话。绝大多数分析师在九月份时，都认为本周三即10月25日的会议上加息属于正常。熟料，九月份硬是在没有一个央行官员露面的情况下，冷冰冰的一张三百字的新闻稿就敲定加息。
现在的问题就来了，九月份的非常规加息背后，央行到底打的什么算盘呢？腾出更多的时间可以继续加息？如果是那样的话，本周三加息就属于中规中矩的做法！
加拿大进入升息通道，让许多习惯了低息环境的人们焦虑不安，根据最新的调查显示，几乎有一半的加拿大人对自己的债务支付情况担忧，40%的人表示再加利息将会陷入财务困境。
加拿大破产债务重组公司NMP的调查问卷，给出上述非常暗淡的前景。今年九月份，加拿大的债务可支配收入比攀上历史新高167.8%，远远高于美国2007年房地产崩盘时的数据。债务重组专家Gillian表示，在多伦多房价涨到这个份上，她的许多客户都已经无力支付，使得她开始忙碌起来。如果再有一个事件把泡沫捅破，她的生意将会门庭若市。特别是新买房的年轻人压力最大，38%的年轻购房者表示，如果再加息将会把他们推向破产的边缘。
本月早些时候，加拿大丰业银行调查显示，即使房价不下跌，而是保持走平态势，随着加息和按揭利率上涨，今年按揭贷款成本已经上升，明年将会更高达到8%的增幅，2019年上升4%， 按揭成本的上升已经超过收入增长的速度。目前加拿大按揭月供已经增加，如果加息导致每月130块钱的月供上涨，许多人将难以为继。
让人感到更加绝望的是，过去如果按揭利率不好，可以到银行以外的金融机构shopping，谁给的利率好就找谁呗！
上周银行监管者OSFI的B20空袭来临，根据新的要求，加拿大购房者在银行贷款时，将要接受加息2%的压力测试才能获得贷款。
这项测试是以加拿大央行的五年期固定利率，或者购房者获得的优惠贷款利率附加2%，两个利率中以较高的利率为准。举例来说，加拿大央行的五年固定指标利率为4.89%，如果购房者个人获得的贷款为2.5%，那么再附加2%后变成4.5%，压力测试将会采用两个利率中较高的，即加拿大央行的4.89%为基准。反过来，如果客户在银行获得的按揭利率为3%，再附加2%后变成5%，那么，压力测试将采用5%，而不是加拿大央行的4.89%为基准。
即使是已经获得贷款需要Renew续约的人们，如果改换金融机构，同样要进行压力测试。在债务堆积成山，工资一分不涨的今天，谁能禁得起这样的压力测试呢？
这无疑是将买房者，捆在原来的贷款银行，无论这家银行给出的贷款利率多高，人们都必须接受，因为你将别无选择，这哪是要保护房地产市场的健康分明就是保护银行的垄断利益，剥削已经瘦骨嶙峋的广大按揭贷款人！
注︰文中提及产品只作参考，不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力，并与专业投资人士商榷为准。
