本文由经营指数专刊原创
序
房地产！
这个中国体量最大的传统行业！
这个令无数人不劳而获的行业！
这个让无数人咬牙切齿的行业！
这个让无数人心灰意冷的行业！
终于要面临转折了！
在继实体店、中国移动、银行、出租车等传统行业之后，互联网终于把矛头终于指向了了房地产！
一
早在8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式，搭建智慧住房租赁监管服务平台！
仅仅50天后，也就是9月29日，全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台就宣告上线运行！
这也就是意味着：在互联网倒逼之下，房地产行业即将迎来史上最大的变革！
根据杭州市住房保障和房产管理局的消息，上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台将充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，开放创新地打造“一个平台两个服务通道（杭州住保房管局、阿里巴巴）”，它呈现出七大亮点：
一是实人认证。租赁平台通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。
二是全方位核验。通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。
三是一站式服务。为租赁各方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务。
四是评价系统。结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。
五是信用体系。通过芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。
六是网上支付。利用蚂蚁金服网上支付技术，提供租金线上化支付服务，严格保障资金支付安全。
七是多通道在线签约。房东、租客可通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签。
二
这意味着，政府一直说要打造的租购同权，建设住房租赁市场这个事情，很可能由阿里巴巴这样的互联网巨头们来充当急先锋。一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变：
1、今后，以后所有的房源都在app显示，你像浏览淘宝一样甄选房源。只要是租房，仅仅从手机端或者PC端进入淘宝界面，一个端口全部完成。
它可能会告诉你哪些是长租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上学，哪些房子能够帮您落户口。哪些是政府当房东的，哪些是自营的，哪些是机构改造的，哪些又是纯粹C2C的。
用户在上面各取所需。甚至视频看房，3D图看房，地图看房，直播看房，也并非没有可能，大大提高了租房市场的效率。
届时租个房，办个手续不再用跑断腿，就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家，其他的事情交给马云去办吧。
2、利用芝麻信用，租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀，比如虚假房源，黑中介，押一付三等等。
通过支付宝其实可以解决租金的交易问题，信用等级高的用户，在租房市场完全可以不用付押金。实现月结租金并非没有可能。
3、利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！
这样，为了赢得一个好评，房东中途哄你离开的可能性就更小。想想在你租房之后，房东管你要好评的画面，是不是有点太美不敢看呢？
当然，反过来，租户也如此，如果评价低、带上了污点，没人租房子给你，也是再正常不过了。
变了！一切都变了！
相对于买房市场，租房市场更早的迎来了史上最大变革！这也说明：政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航了。
同时，楼市将被颠覆，一场租房变革正式拉开序幕。
三
阿里为什么愿意和政府一起干租赁这件事呢？
马云经常说，能够给人解决问题的生意才是好生意，跟赚不赚钱没什么关系，能够帮别人解决问题，未来肯定会是钱追着你跑。
须知，数据是信息化最重要的资源。阿里和政府共建租赁平台，直接就变成了全杭州的“二房东”，不仅成功导流了更多用户使用淘宝，成为这个万亿级租房市场最大赢家，更重要的还将获取了所有租赁市场的大数据。
比如，在杭州市住房租赁监管服务平台上，在手机端如果你注册账户的话，是需要实名认证的，要填写身份证，以及和阿里的芝麻信用做关联。
每一个房源是可以通过支付宝扫一扫，在支付宝上进行浏览的。但是，这个功能，不对微信开放，用微信支付？那可不行！为什么？请客官自己脑补吧。
而用户粘性，则更是水到渠成的事。互联网做事的风格就是圈用户，规模越大、用户越多、使用越频繁，护城河就越深。衣食住行是人最基本的需求，淘宝已经把衣食行包揽了，现在介入租赁市场，“住”这件事，也齐活了。
四
阿里深入参与政府租赁平台的案例，无疑是一种示范效应。房地产市场，太需要BAT这种互联网鲶鱼来激活和搅局了！
看到马云这么春风得意，腾讯，京东这些BAT，怎么可能不心动，怎么可能还坐得住？
从杭州牵手马云之后，或许马上，我们就会见证深圳牵手腾讯，在BAT的刀光剑影中，一个一个城市被迅速攻克。
巨头不出手，是因为这个市场他还看不明白，巨头出手之后，这个市场会马上重新建立游戏规则。有政府的决心，有阿里巴巴搅局，实现租购同权，实现租赁市场建设，这个梦想并不遥远！一场万亿级市场及流量争夺战正式打响了
综合以上就会发现，房子流动性和稀缺性正在一点点减少，它的投资价值也在一点点丧失，最终将回归住房属性。
马云说过：8年后，中国最便宜的东西可能就是房子，这句话看来真不是随便说说的。
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了。
炒房时代的结束，是投机者的哀嚎，却是无数奋斗者的欢呼！
