回顾2016展望2017，每个人都会关心的显然是楼市。2016年，即使是在政府严格的限购政策之下，楼市依然大涨，那么今年这种火爆行情能否延续呢？
从政策面来看，中央已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以，严格的限购限贷政策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。但值得注意的是，决定房价涨跌的核心因素还是供需，在不少一二线城市，土地供应依旧紧张。
在各个地区、中央各部委合力遏制下，房地产市场会不会上演类似去年股市的故事。这也是一个值得大家玩味的角度。随着一二线城市的调控政策政策大量出台，一些城市楼市开始降温。
一二线城市出台限购限贷政策后，三四线城市迎来了去库存的良机，楼市成交量随之上升，投资客也可能涌入。此时，普通购房者应该保持冷静，关注市场走势，仔细挑选房源，不要盲目跟风买房。
首先是价格不太可能继续持续往上走了，如果还是过火，再往上走的话，不排除有更多更严厉的政策出来。市场适度转冷，量、价一定程度降温回落，这是不可避免出现的情况。过度投资投机的那些人可能会被清洗出去，剩余的对于我们刚需，总体上来说可能会出现比较好的态势。
如果说过去的调控还完全注重短效性，那么这一次提出的长效机制也将对楼市的长远健康发展具有指导性，特别是明确了“房子是用来给人住”的属性后，也就意味着房地产市场真的要变天了。
笔者认为：投资如战场，炒房或现货投资都是一样！但在现货市场个人感觉比楼市稳定的多，现货市场就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。
本文由东亚纵财（微ID：hnys0600）供稿，主要对油银天然气等大#宗商品行情分析和指导，讲真话，是财经爱好者不可多得的良师益友！非诚勿扰！
