收紧、降温、企稳……”成为2016年下半年以来调控主旋律下的楼市关键词。高价地戛然而止，国内多数二线城市从连续数月上涨局面转入退烧行情，以北京为首的一线城市则涨幅连降，慢慢进入“需求抑制、成交下滑”的市场惯性。
业内人士认为，无论调控政策或是货币政策，传导到现实楼市，通过成交量或房价反映出来，都会有滞后性。尤其北京楼市的范围广、区域多，个别热点区域的项目涨价也不稀奇。
一般而言，连续超过3个月市场成交量下滑，很有可能在房价上表现出“降”的趋势。“价格下跌的逻辑是清晰的，主要是成交量不高，所以这个时候往往‘量缩价跌’，对于此类市场来说，实际上是很自然的供求关系的导向和结果。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示。
作者：财经专栏作家，金融分析师，现货原油，白银，天然气，行情分析，技术指导。
微信ＩＤ：hnys0600【长按可复制】
