泰禾是近几年来表现最为亮眼的房企之一。作为一家福建企业，在早早完成全国化布局后，其业绩开始迅速增长。尽管一季度北京楼市还处于淡季，但早早开始行动的泰禾依旧取得了好成绩。
黄其森
随着业绩的迅速提升，对于此前其高成本借贷、高价拿地的质疑也烟消云散。3月4日上午，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森媒体采访，针对当下最热门话题“房产税 ”他表示“房地产税不是抑制房价的最主要手段或者目的。”。
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今年应该不会出台房产税
在两会热门关键词中，房产税一直排在前列，也是备受网友关注的，针对“房产税”这一敏感词汇，黄其森表示今年计肯定出不来，毕竟还是牵涉到千家万户，涉及面也是非常广的。
另外，黄其森表示房产税对房价的影响到底几何也还在做评估。
“因为我们想的主要看房地产税，目的是什么，你是想抑制房价还是说有其他的，但是从我们看，抑制房价上应该不是最主要的手段或者是目的。”黄其森如是说。
亮灯率就能证明房子是用来住的
针对当下中央精神“房子是用来住的，不是用来炒的”，黄其森表示，房子最基本、最重要的属性就是居住属性。作为房地产的重要参与者，开发商并不炒房，特别是泰禾这类上市公司，每年还要努力寻求业绩增长，开发商的本职工作就是建好房子、卖好房子、管好房子。
“亮灯率很重要，如果项目交付之后，夜晚亮灯率足够，就可以知道这个房子是用来住的。”黄其森如是说。
黄其森表示，当前市场用来住的房依然大有空间。因为许多人还住的不够大、不够舒适、不够方便、不够健康、不够安静，总之不够满意、不够好。
就泰禾而言，泰禾近年来关注改善型需求，甚至高端改善型需求，市场上受热捧，某种意义上也是那一层面的刚需。
黄其森强调，房子贵不贵，价格涨没涨，并不是判断炒房与否的唯一标准。
黄其森表示，中央提出租购并举，说明租房应该成为解决城市住房的一个重要抓手。租，体现了“房子是用来住的”重要功能。
快问快答：
记者：去年房企并购动作特别多，泰禾也有参与，接下来泰禾还有什么并购的具体计划？
黄其森：2012年泰禾当时拿地手笔比较大，当时大家会感觉到泰禾是不是比较激进，现在看来应该说泰禾的策略是有前瞻性的。
2016年我们在公开市场应该说没有拿一块地，我感觉土地市场有点非理性了。
所以去年我们拿地70、80%都是以并购方式拿的，我想在今年的形势下，可以看到宏观调控执行是非常严格、严厉的，因为不能用信贷的资金去拿地了。很多企业，可能会面临着资金困难和紧张的局面。应该说还是有很多并购的机会。
今年泰禾在土地市场上可能很少会去参与，因为我们已经有了大量的土地储备，另外如果时机合适，我们更多的还是以并购的方式，至少泰禾不会拿地王。
笔者：新浪财经专栏作家，专业金融分析师，现货原油，白银，天然气等行情分析，技术指导。
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