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中国人对家和房子的执着程度，大概是这个世界上最为坚挺的。无论从传统思维模式或现实社会状况出发，房产都是投资者们不可或缺的必备选项。所以即使房价高到爆表，仍然有很多人热衷于投资买房。
但随着国内楼市管控最严格时期的到来，各类限买限卖政策相继席卷全国，几乎从各个层面断绝了国内炒房的可能，而市场上的资金必定要寻找新的出口，投资者也迫切需要转向风险更低、表现更好的投资产品。
海外置业是近年来激流暗涌的时髦话题。王健林海外投资超过1070亿，马云为两座法国庄园壕掷8900万；刘强东7800万买下悉尼豪宅……在大佬们的带领下，自去年起中国已经超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者，而这种趋势正逐步转入民间，越来越多的中国投资者开始把目光转向海外。
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海外置业要解决两个问题：选择哪个国家和投资什么项目。
首先说国家。在去年的置业投资报告之中，美国和香港是最受中国投资者欢迎的投资目的地，但随着川普这个“不确定性标志”的最终执政，他想一出是一出的随机举动，让投资美国变成了令中国及其他海外投资者们举棋不定的事儿。
香港虽然以近在咫尺的距离被许多中国投资者看好，但在去年香港整体经济出现下滑趋势，港岛鲗鱼涌的去年一季度的房价较2015年下半年下跌13%，另外美国利率的上涨，也极有可能影响房产市场的整体表现。据国际金融服务公司摩根士丹利预估，香港的房地产市场将会出现九年以来的首次下降，预测跌幅将高达5%。
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在这种国际形势下，最近同样大事件频发的英国，倒是值得我们更多地关注与期待。脱欧之后，专家们预期中的经济下滑、房价大跌、失业大潮、外资锐减等负面事件均未发生，4月18日英国首相特蕾莎·梅宣布大选提前，更是为英国的政局及社会稳定打了一针强心针，而以此为基础的英国地产市场，将迎来回归稳定、稳步攀升的良好前景。
与此同时，英国还面临着房屋市场供不应求的局面。最新数据显示，每年有30万个英国家庭拥有住房需求，而房屋建造量不足一半。考虑到英国人喜欢租房的生活方式，其租房市场也面临着巨大的缺口和日益增长的需求，房价和租金均处于快速的增长态势。
据YourMove的最新房价指数显示，刚刚过去的3月，英国平均房价已突破30万英镑。考虑到英国购房出租（Buy to Let）抵押贷款免税补助政策的影响，房东们不得不通过提高租金的方式保持租房收益，而大部分租户将面临房租上涨。
英国地产市场投资收益20强城市
而当前对于中国投资者来说，正是投资英国的绝佳时机，随着英国脱欧进程不断加快，英镑兑美元的汇率创下了31年来新低，用美元计价的英国房价使海外投资者占了大便宜，脱欧后，中国投资者购买英国地产的价格优惠了13%。
虽然在大选提前的消息发布之后，英镑的下跌逐步终止并缓步上升，但对于想要海外置业的人们来说，英国无疑成为现阶段的最佳选择。
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现在已经有不在少数的中国投资者开始动手了，去英国买房子是最近相当流行的话题，但买什么样的房子也是投资能否成功的关键性因素。
在《2016中国家庭海外投资趋势报告》之中，58.5%的受访者表示，在海外置业的最重要原因是给自己的家人或是孩子在海外求学找一个居所。看来满足家庭自住及学生住宿，是投资者最为迫切的需求。
最近已有网红之势的维塔学舍Vita Student，正是遍布英国的首席学生公寓品牌。这个号称全英国最好的学生公寓将时尚的生活体验、优质的公共设施和前所未有的社区服务结合在一起，为数十万人留学生打造家的感觉，以此保持99.8%入住率，在全英范围内迅速扩展出15个项目布局。
这样的投资业态在中国其实并不多见，但在英国，此类学生公寓在满足投资需求、分散投资风险的前提下，还同步满足了投资者子女教育的住房保障，已经成为中国个人投资者最为青睐的房地产投资品类之一。
最关键的是，它并不贵。相比起国内常人无法企及的高房价，维塔学舍的价格相对容易承受的多。30万人民币的首付和115万起的整体房价，令人眼前一亮。而说到投资收益率，自2013年成立至今，维塔学舍已经建成15个项目，投资收益增长30倍。
在这种优异的表现的支撑下，维塔学舍的部分项目向投资者做出收益保证，例如最后一个面向个人投资者的南安普顿波茨伍德项目便向投资者承诺了5年6.5%的净租金收益率，已有的Richmond House每年的资本增值在6.56%-9.85%之间，相当于在五年之中保证了68%的投资回报率。
除维塔学舍之外，还要向大家推荐的一个可住可租的平价豪华住宅。来自英国投资回报率冠军城市曼彻斯特的华庭悦城江景公寓Affinity Living Riverview，是英国北部的地标性建筑，这座依据最高建筑标准华丽而建的临江公寓，拥有绝佳的观景视角，足不出户便可领略曼城风光。
超11000平方米功用一流的公共设施和大面积数字化的应用方便业主拎包入住，250年产权和保证两年最低净租金收益率6%，对于投资者来说可谓高枕无忧。
而相比于国内动辄几百万的高额首付价格，这个项目的首付仅需40万人民币，总价214万起，无论是首次在国外投资试水，还是将其当做多样化投资的项目组成，都是拥有高回报低风险的上佳选择。
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这两个适合国人海外置业、收益率稳定又性价比极高的项目主体，正是英国曼彻斯特最大的房地产公司尚选地产Select Property Group。在海外投资之中，提供开发销售和租赁管理的开发商确实是屈指可数的选择。
而尚选地产自去年进军中国之后，短短一年间内相继进驻上海、北京两大城市，可见中国客户对其的需求与信任，和其对中国市场的远瞻之目。
想要进一步了解这两个项目的具体信息以及更多一站式海外投资计划，就请各位关注尚选地产进行咨询，让专业的置业顾问协助您完成海外投资大业。直接拨打021-52435200更简单粗暴哦！
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