近千亿资金涌入伦敦，李超人再次出手为何独爱英国？_

近日，香港首富李嘉诚以402亿港元出售香港中环中心——这个堪称他一生荣耀象征的地标建筑。香港套现后，李嘉诚很快将大部分资产投资到英国，尤其是伦敦。据不完全统计，李嘉诚旗下的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑。

事实上，不光是李嘉诚，近年来包括华为、万达、联想、复星、华彬等众多中国企业都把英国作为了重要的投资目的地。

资本总是向利润最高的方向流动。当很多人因为英国脱欧犹豫不定时，李嘉诚告诉人们什么是价值投资。用他的话来解释就是：“如果英国脱欧之前，这些资产是有价值的话，那么英镑贬值、资产缩水、美元升值之后，这个价值将更加明显。”

对于个人投资者而言，道理其实是一样的—— “哪里有回报，我就去哪里投资。”

作为全球保值投资的最大市场之一，英国向来有着全球富人保险箱的美誉，其深厚的文化底蕴、林立的名校吸引着世界各地的人前往。而在英镑汇率优势的当下，投资英国房产自然成了很多个人买家的首选。

那么投资英国房产，应该选哪里呢？很多全球顶级富豪给出的答案是：肯辛顿。

1从王室到全球首富，纷纷偏爱肯辛顿

作为传统的伦敦富人区，肯辛顿是大伦敦地区下辖的一个皇家自治市，坐拥全英高档百货公司——Harrods、皇家阿尔伯特音乐宫(Royal Albert)，以及众多顶级奢华的酒店和精致的餐厅，住在这里走几步就能到海德公园，生活在这里几乎可以说是生活在全英最尊贵稀缺的地段了。

这个面积仅12.13km²的区域，绝对是伦敦地产里皇冠上的宝石。而这颗宝石之所以这么闪亮只因为这里有一个建筑——肯辛顿宫。这座宫殿自十七世纪以来一直是英国皇家的居住地，现在这里成为威廉王子和凯特王妃的官方宅邸。

▲肯辛顿宫

住在这里，不仅可以同英国王室做邻居，还可以加入超级大腕们的朋友圈。因为，全英房价最贵的前20 条街道中有14 条街道都位于该区，其中肯辛顿街，就是被称之为“亿万富翁一条街”的英国最有名富人居住地。

值得一提的是，福布斯发布的全球十大顶级豪宅有三座位于肯辛顿区内。

排名第五的是与著名的肯辛顿宫近在咫尺的肯辛顿王宫花园18-19号，价值2.22亿美元，目前它的主人是印度钢铁大王米塔尔。

排名第七的肯辛顿宫花园，价值1.4亿美元，当前俄罗斯大亨罗曼·阿布拉莫维奇是他的主人。

还有排名第十的上菲尔默花园17号，2008年乌克兰第二大富豪平丘克之妻叶莲娜·弗兰丘克成为了它的主人，当前价值1.28亿美元。

▲王健林伦敦豪宅

2015年，中国首富王健林，成了这些全球富豪们的新邻居。为了入住这片街区，王健林花了8000万英镑（约7.72亿元人民币）买下了伦敦肯辛顿宫花园大街15A号的一座豪宅。换算成国内对房价的认知，每平米约41万元。在接受媒体访问时，王健林甚至宣称“和北京相比便宜多了”。

事实上，对于绝大多数人而言，住在这里，如同在北京后海边有套四合院，这已不仅仅是价格问题，更是一种身份的象征：选择在肯辛顿区置业，等同于选择与王室和世界各地的顶级富豪做邻居。

2贵族学区，全龄段名校环绕

肯辛顿区域内设有27所公立小学，6所公立中学。如果想要孩子进入杰出的公立小学，就必须住在附近。比如说该区的Bousfield Primary School只招收家庭距离学校300米内的适龄儿童，还有肯辛顿区竞争激烈的Fox Primary School，去年招收进来的最远的一位孩子也是住在距离学校90米的优先区域内，也就是说是否住在学校规定的学区房决定了能否进这所学校。

▲肯辛顿·韦德学校

如果进不了最好的公立小学，这里众多知名的私立学校也是不错的选择。比如，欧洲第一家主打“沉浸式中文教育”的私立小学肯辛顿·韦德学校就位于该区域，学校面向3-11岁的儿童提供早期—学前教育，这里的学术系统是基于最好的英国和中国的教学系统，不仅可以接受纯正的中英文双语教学，而且课程设置还确保孩子们能够衔接进入顶尖的英国私立中学。

除此之外，威廉王子和哈利王子的母校Wetherby Pre-Preparatory school、卡梅伦首相孩子就读的St Mary Abbots School和伊顿公学的预备学校Holland Park School等也都位于该区。