就在SOHO中国因10天之内抛售3个项目而成为焦点之时，7月10日上午，万达和融创在几乎毫无征兆的情况下联手扔下了一枚深水炸弹。双方发表联合声明：融创中国将向万达收购酒店和文化旅游项目，交易价值约人民币631.7亿元。
消息一出，在香港上市的万达酒店发展（00169，HK）以0.58港元开盘，开盘后半小时里几乎没有什么交易，但是10点过后，风云突变，万达酒店发展的股价迅速被拉起。到11点22分左右股价一度上涨至了1.48港元，涨幅超过了150%。尽管随后其股价开始回落，最终以0.85港元报收，全天涨幅仍有46.55%，领涨所有港股。
王健林与孙宏斌，一个是举国皆知的首富，一个是房地产圈最著名的并购达人，无论哪个单独拎出来都是一个头条，但二人公开同框却尚属首次，一出手就给了一个重磅炸弹。震惊之余，相信大家也涌现了一个问题：贵为首富的王健林，怎么就需要“卖资产”了呢？
想必大家还记得上海迪士尼开业前夕，王健林曾掷地有声地表示，万达准备在国内修建20个万达城，让迪士尼20年之内都无法盈利。不过让人感到讽刺的是，上海迪士尼在开业一周年之时，已实现了盈利。而被王健林寄予厚望的万达文旅项目却即将“改头换面”，让人唏嘘不已。
其实万达近年来一直在为降低企业负债而努力，去年万达商业从H股退市前最后一份年中报显示：万达商业负债率高达72.6%。就在上个月，万达刚度过了黑色的一天，万达电影在开盘后暴跌，午后临时停牌，按照万达电影总股本11.74亿股，每股跌5.7元计算，万达电影在停牌前市值蒸发66.9亿元。
因此，万达对资金的渴求，对债务的清还迫在眉睫正是促成这次交易的关键。与此同时，万达此次通过转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营，有助于为万达商业护航，令其尽快回归A股市场。同时，卸掉包袱的万达商业可能顺利在A股上市后，再从融创手中回购旅游资产。
另一方面，融创花大血本购买万达文旅资产的主要原因可以概括为三点。第一，是为了万达文旅城的巨幅土地。万达资产包中有不少土地储备，对于还处于规模化的融创来讲是非常必要的。第二，是为了盘活乐视，加快融创大娱乐布局。目前孙宏斌手里的乐视的资产，只能用“不太理想”来形容。，但如果万达影业+乐视的合作，一方面拯救了乐视，另一方面也有利于万达影业的扩张。第三，是孙宏斌为了完成融创成为业内第一的理想。孙宏斌是一个既务实又充满理想主义色彩的人，我想他应该从未忘记当年在博鳌论坛上的誓做业内第一的豪言。
今年以来，融创用于收购链家、金科、融创北京成都关联公司、天津星耀、重庆华城富丽、大连润德乾城以及入股乐视、并购万达等，耗资规模已经超过1000亿。而融创市值不到600亿，如果加上万达项目，融创目前净负债率铁定已经超过200%。
总结来说，在融资成本越来越高，金融去杠杆进程加速的背景下，融创以如此高的负债率激进收购与地产有关的资产，资金链能否保持平衡，都需要保持客观的疑虑和担心。7月11日，通过方德港美股APP看到在香港上市的的融创中国（01918，HK）在7月11日复牌后低开高走，截至收盘，融创中国股价大涨13.65%，报收16.82港元，市值大涨78.84亿港元，达656.5亿港元。7月12日，通过方德港美股APP看到融创中国高开0.95%，报16.98港元，融创中国（01918，HK）后市是否会造成持续利好，还有待时间验证
