不经意间，京东（JD）已连续上涨三天，合计上涨7.64%，截止周四收盘，报45.25美元，总市值达到644亿美元。
损友老郑又来催稿，让我聊聊京东。这次大涨原因还真是大有来头，从中可见“不识妻美”的刘强东打入房产的野心。
图：京东周K线图
来源：方德港美股APP
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京东做房产？我读书少别骗我！
其实，小红妹对京东进军房产的消息早有耳闻，只是从来没得到官方确认，但最近，京东已经多方面默认自己做房产的决心。
第一步：疯狂囤地
京东 2016 年底财报披露，京东已经在全国 15 个城市拿下 390 万平方米土地，合 5850 亩。今年 8 月 8 日京东集团以底价 38.5 亿元竞得位于北京亦庄经济技术开发区东路的 2 宗地块。据统计，截至 2017 年 8 月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都等超过 20 个城市拿下或签约土地已超过 10000 亩。虽说京东早期拿下的土地都曾公布将用于建设仓库，但这么多的地块储备就算压在手中，增值空间和资产收益都是不容小觑的。
第二步：招兵买马
先是成立了房地产业务部门，并在多家招聘网站上招房地产相关人才。
第三步：校友相助
在9月1日的一场地产新势力论坛上，原搜狐网（SOHU）副总裁曾伏虎以京东房产总经理的身份露面，可见，刘强东这次挖人成功，两人还是人民大学的同届校友。
被问到京东是否真的做房产时，曾伏虎说，京东房产要做真正意义上的电商平台。至于怎么做？什么模式？他并未透露。
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京东此时“下海”，能逆势而发吗？
了解行情的都知道，现在不是楼市火热期，反而是监管最严时。近半年以来，在史上最严监管的作用下，房地产行业，尤其是一、二线城市的房地产行情可以用“量价齐跌”来形容。数据显示，北京二手房成交量已经连续两个月不到万套。
京东现在这个节点介入，是在打什么算盘呢？是不是早已备好逆势而发的绝招了呢？
对于这个问题，京东的说法是，市场好的时候，开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难，更有意愿寻求外部渠道。而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路。
曾伏虎说，“京东既不是卖房的开发商，也不是购房的买家，无论站在哪个位置，传统还是互联网，媒体还是技术，京东都是属于服务这个行业的企业。”
早期房产电商归根到底也就是一个房产信息聚合平台，类似传统导购和中介销售性质，并没有实力去做线下地产项目。小红妹倒是很期待，京东能改变传统房产格局。
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电商以后都卖房了，你能想象吗？
很多人觉得京东卖房不可思议，但看完数据后，小红妹反而觉得京东做地产电商业务很有底气，因为人家有流量啊。
图：京东活跃用户数（单位：百万人）
来源：wind
京东巨大的线上流量，有过亿用户，同时京东有交易工具，也有支付、白条等金融工具。京东还有上、下游，上游有供应商，有100多万的客户，下游有装修、家电等业务。
京东计划从新房入手，向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展，在有流量支撑的前提下，这一宏伟蓝图并不是天方夜谭。
图：京东家装城
来源：京东官网
其实，京东并非电商领域首个进军房产市场的，电商老大哥阿里（BABA），在今年8月初也表过决心。杭州市住房保障和房产管理局宣布将联手阿里，打造官方背景的租房平台，利用阿里巴巴的大数据、线上交易和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。
所以，你能想象吗？以后想租房、找房、买房，亲，直接上淘宝和京东就行了，不过，我猜，你应该不会像“双11”剁手时那么豪迈，毕竟房价对很多人来说还是不易企及的数字，反正对小红妹来说——剁不起啊！剁不起！
虽然我买不起房，但是我懂行情啊，我了解科技股，还能看明白京东，更知道什么时候是机会。尽管我买不起京东的房产，但买得起京东的股票，欧耶！如果你也想知道机会何在，小红妹给你指条明路：扫下方二维码，找交易高手！
