2018开年，内房股就像商量好了似的集体暴涨，俗话说，车头跑得快全凭车头带，而内房股的车头可不止一个，小红妹看了看2017年房企成绩单，忍不住感叹，曾在销售额头把交椅坐了10年之久的万科，现在仍处于前3甲的位置。
单从2017年度销售情况看，碧桂园5500亿元超过了老牌龙头万科，位列行业第一，不过，2017年的万科、恒大也均超过5000亿元，分列二、三位；万科企业2017年累计实现合同销售金额5298.8亿元，同比增长45.3%。
虽然万科不是17年的销售冠军，但其靓眼的业绩依旧让人无法忽视，排名丝毫没影响它股价的漂亮走势，并且，它还在近日用一次重磅收购对排名做出漂亮回应，这也成为万科股价的催化剂。
开年大单：斥资近百亿收购
1月5日，万科联合旗下印力商业集团及TRIWATER基金，收购新加坡凯德位于内地的20个购物中心公司的100%股权，交易对价为83.65亿人民币，砸下了中国商业地产领域的开年大单。交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理。这是继万科联合收购印力后，在商业领域的又一次重磅并购，也有人称之为“世纪”大交易。
万科从2014年提出转型“城市配套服务商”以来，在养老、医疗、长租公寓、物流地产等多个领域进行布局。它收购的印力平台已是全国排名TOP3的商业地产运营商。而万科董事会主席郁亮说，“未来要做到数一数二”。
印力平台成立于2003年，专注于购物中心投资、开发和运营管理。此次与凯德的交易完成后，印力在全国持有或管理的商业项目数量将达120家，管理面积1000万平方米，管理资产规模逾800亿人民币，遍布中国58个城市，由此可见万科转型城市运营商的决心之大。
拿地量够多，卖房价够稳！
在2017年8月万科中期业绩会上，郁亮就提出了万科业务的五大分类，核心业务为房地产开发、物业管理。所以，拿地卖地还是他们的重要任务。
拿地 ：第一家在雄安注册公司的房企
由于2017年销售向好，公司也加快土地补充的节奏，在三季度新增67个项目，建筑面积合计1,172万平方米。同时，万科是第一家在雄安新区注册公司的房企，反映了万科在市场的领先地位。
图：万科2017年新增土地储备情况
数据来源：万科披露，观点指数整理
公司12月共新增26个地产开发项目，项目区域仍主要集中于一二线核心城市，土地储备量继续提升公司，目前拿地节奏保持积极且有效控制拿地成本，保证未来项目开发的毛利维持较高水平。
万科新增商住项目情况
数据来源：万科公告，观点指数整理
卖房：未来3年增速可观
万科企业2017年房屋销售均价为 14739元/平，同比增11.7%，销售均价稳定增长。全年实现近5300亿的销售额，积累在手已售未结转金额超过 6000 亿元，且多为高利润率项目，公司未来业绩增长确定性较高，预计公司未来3年业绩均将保持在两位数以上的增速。
有人说，2018年将是房地产的小年，至于到底选哪家房企呢？有的股民喜欢闷声发大财的万科，所以坚守万科不换仓。小红妹觉得吧，随着多元化之路越走越宽，5000亿的万科肯定还会继续长大，时间是最好的试金石！
