房地产市场的泡沫到底多大？这张表的数据暴露了事实_

如果问你中国房地产市场有没有泡沫？我想得到的答案肯定是一致的，那就是有泡沫！，如果再问你，楼市泡沫有多大？这个答案就不一致了，有人说泡沫很大，快要破灭了；有人说泡沫还不算很大，泡沫还在继续发展。不管是购房者、炒房者还是开发商，房地产泡沫都备受人们关注！2017年房地产市场的泡沫到底有多大？下面这张表的数据暴露了事实！看完这张表你就明白了！这个图表的数据是房价和房租的比例，反映的是房价租金比。房价租金比，是房价与租金之间的比值，这个比值客观地反映了房屋出租的投资回报。正常的房价租金比一般在300左右，如果这个数大于400，意味着房地产泡沫出现，数值越大，泡沫越大。如果这个数小于200，意味着房地产没有泡沫，房价可能会有发展潜力。从这个表中可以看出，厦门以954.5的比值位居首位，紧随而后的是北京、天津、深圳、上海，分别是866.5、863.8、851、788.7。可以说，如果按房价租金比来判断房地产泡沫大小的话，厦门、北京、天津、深圳、上海这五个城市的泡沫最大。在这个表中，西安位居末尾，房价租金比315.6，可以说西安的房地产泡沫最小。其他还有沈阳、重庆比值都是300多，房地产泡沫都不大。结合今年一月，炒房团包机去重庆买房，也印证了重庆的房地产市场投资潜力大的事实。我认为，有房地产泡沫并不可怕，适当的泡沫能带来房地产市场的繁荣。但是泡沫过大，一旦破裂后果就严重了。还是那句话：房子是用来住的，不是用来炒的！近期密集的调控就是挤掉过多的泡沫，防止泡沫过大带来破裂。