中国房地产究竟算不算实体经济?

中国房地产究竟算不算实体经济?
2017年02月14日 09:55 财经静距离

前不久,2016年的中国经济数据出炉了。中国经济以中高速增长在世界范围内依然属于较高速度。无疑房地产对经济的增长起到了重要的支柱性作用。

房地产在国民经济中的支柱地位虽然常被提及,但不可否认其功劳。然而最近实体经济的不景气特别是房地产的一枝独秀更是让大家的目光锁定在一个“房地产冲击实体经济”的一个逻辑中。哪怕以偏概全,可人们不得不信。

房地产对实体经济的影响,不少大佬专家也都深有感触。娃哈哈集团董事长宗庆后认为,虚拟经济过火,房地产影响了实体经济。格力电器董事长董明珠说:“由于有了大家认定的,互联网渠道的创业,我们现在的80后末期和90后的年轻人,不愿意去实体经济工作。”马云也把矛头对准了房地产行业,他说,因为原来零售业全都基于房地产,而房地产在过去几十年里迅猛前进,经营者只关心如何从房地产赚钱,而不是去把赚到的钱用到推动制造业变革和零售服务上去,所以等于实体经济是在自掘坟墓,自然也就谈不上长远发展了。

安家新媒体小编认为马云的话,还是有一定的客观性的。不仅认为房地产对实体经济有巨大影响,同时也解释了不是实体经济不行了,而是你的实体不行了。这句话很有辨证性,所以我们也应该辩证看待房地产。

都在说实体经济,那么房地产到底算不算实体经济呢?

这个普遍不被认为是实体经济,原因就是房地产开发商不创造任何价值。安家新媒体小编也百度了一下,什么叫实体经济?实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。房地产业是指开发商出钱造房,而实际是有建筑业的施工单位承建,建筑业才是实体经济。房地产属于投资。

也就是说房地产业不是实体经济,而建筑业是实体经济?这个问题谁能说清呢?没人能说清,开发商本来就是一个特殊的产物,房地产也没有多少年,但安家新媒体小编认为,广义上的房地产业应该是包括建筑业的。

对此众说纷纭、争论不休,永远不会有定论。我们不妨听一听国家统 计 局领导说的话,“房地产如果是炒买炒卖,就不属于实体经济。但是,房子如果只是用来住的,房地产自身需要砖瓦沙石,就是实体经济。”

从这个角度说,随着“房子是用来住的不是用来炒的”的理念逐步贯彻,那么房地产居住属性将回归,也就是说实体经济的动能会更强。

安家新媒体认为是这样,房地产本来就应该是实体经济,因为它本来就是满足人们居住的一个实体行业,房地产本来就应该以建筑施工为载体,同时关联着上百个上下游行业。

但慢慢地,房地产投资属性被放大了,金融属性越来越突出,这是一个无底洞,多少钱投进来都可以吸收,所以这才影响了其他传统的实体经济发展。如果房地产没有这么大的吸附效应,影响了这么多行业,还有人关心它是不是实体经济吗?

所以安家新媒体小编认为,争论房地产是不是实体经济不重要,重要的是房地产对经济的发展起着不可磨灭的贡献。但是当有人把这种贡献无限放大甚至居心叵测时,房地产的实体属性渐行渐远,之所以人们不承认它是实体经济,也因为这么多年炒买炒卖的行为太普遍了。

房地产本无错,是被利用了。它本来就应该是实体经济,是实实在在满足人们安居乐业的实体行业,然而各种公司靠卖房起死回生的消息不胫而走,更增添了房地产赚钱的气氛。但是靠卖房能有长足发展吗?问题就在这里,有短期利益就够了,谁还管以后?

国家定位房子是用来住的不是用来炒的,其实也正是对房地产实体属性的认可,房地产本来就不应该有这么多话题,本来房子就是给人住的,然后兼顾投资功能。但并不意味着房地产是实体经济,就应该让其无限制发展。

本文由星火记者联盟(微信ID:cctv11227)供稿,于无声处听惊雷,敢讲话、讲真话,是财经爱好者不可多得的内参!

财经自媒体联盟更多自媒体作者

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部