作为政府财政主要收入之一的土地，曾经为政府解决了财政上的各种困难，土地一度成为他们的财神爷，卖了土地之后做什么？自然是开发房地产，于是，房价在各级政府的推动下，一路走高，而中国人偏偏又信奉“买涨不买跌”，于是，房价疯涨，一发不可收拾，民生哀怨四起，房子成为了有钱人炒作和投资的工具，却远离了其基本属性------居住。
紧接着，国家相关部门为了抑制房价过快上涨，不断加大力调控力度，自去年下半年以来，不断出台多项严厉的调控手段，银行机构也为配合房产调控，先后多次提高首套房贷款利率，打击首付贷，严查消费贷入楼市等，这些都是银行机构为配合房地产调控所做出的努力。
政府和银行都这么努力了，民众也由于各种国家政策，持观望态度，房地产调控的效果如何呢？中国人民银行发布的《2017年三季度金融机构贷款投向统计报告》给出了答案，报告称，2017年9月末，金融机构人民币各项贷款余额117.8万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末高0.2个百分点。房地产贷款余额31.1万亿元，同比增长22.8%，增速比上季末低1.4个百分点。
三季度，贷款总余额保持增长趋势，而房地产贷款余额虽然也是增长的，但相对于上季度的增速却是降低的，也就是说，三季度我国的房地产贷款余额是回落的，这一结果，无论是政府还银行，应该都是可喜的，毕竟，这也是政府和银行共同努力的结果。
然并卵，买不起房的百姓还是买不起房，房子依然没有回归居住的属性，只是在短时间实现了暂时性的买卖回落或者贷款回落，之后还会继续另一个增长的轮回。
房价作为支撑银行金融体系的根本，据统计，几大国有银行新增贷款有一半左右流入房地产市场，居民的财产大概有2/3是房产，房产投资一直是大家推崇的主要对象，这一切都说明了一个很简单的现实状况，那就是房地产已经不知不觉中成为中国金融体系中最重要的一环。而且，企业融资、个人融资等大部分都是用房地产作为抵押品，如果房价下跌，银行将无法承受，所以，出于银行的角度，他们无论如何都不希望房价回稳或者下跌，于是，一些故意放宽贷款要求的行为也比比皆是，这就使得银行正在经营的贷款换一种其他装修等其他名目流向房地产市场。
据相关数据显示，今年以来，至少有3000亿元消费贷资金流入楼市，目前，严查消费贷的政策已出，希望银行能实实在在的落实好，严查之前没有提供证明的消费贷，要求其补充证据，对于不能补全消费证据的贷款，一律令其短期之内退回贷款，对于之后申请贷款的客户，也要仔细盘查，搜集完整的证据链，以免更多的资金流向楼市。
政府和银行对于稳定房地产市场任重道远，对于目前的三季度房地产贷款余额稍有回落，不应过于傲气，政府应该时刻保持清醒的头脑，继续加大对房贷监管的力度，出台更严厉的监管政策，对银行开启严格的监测系统；银行应该认真落实好中央政府的房地产政策，防止房贷大幅反弹的同时，讲更多的资金用于支持实体经济，唯有如此，我国经济才会日渐繁荣。
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