特朗普税改让我在大城市买了房

特朗普税改让我在大城市买了房
2017年12月04日 17:50 互金公社

美国作为西方的霸主一直用美元控制这世界近20年的经济命脉,全球最顶尖的科技企业和制造业都集中在美国,全球资本看美国,美国的政策归根结底还是资本的政策,不仅仅是决定了美国是否重发青春,更影响了众多发展中国家房价走向。

昨天特朗普税改法案在美国,获得了参议院通过!投票比例为51:49。

根据最新的美国税改法案,美国的企业所得税将从35%下调至20%,同时个人所得税也会有不同档级的下调。预计特朗普会在2017年底之前正式签署批准税改立法。

在中国一带一路开始实质性推进和加入sdr后,本身就备受冷落的美元开始真正的被亚洲乃至欧洲打入冷宫,在实体经济空心化和债务水平持续扩大下,美国急需强化自身的制造业和降低债务水平,目前美国联邦债务总额当前已经超过GDP的100%,远高于里根时期32%的水平。这次税改法案的通过只是开始,只有配合缩表和加息,才能让世界资金回流美国本土,从而强化美国的投资和本土经济。

但是一旦特朗普税改并没有看到税基迅速扩大来抵消债务的同步增长的话,在巨大债务负担的压力下,财政面临迅速的枯竭,财政赤字反而会飙升,对于政府的压力和货币回旋余地几乎没有,更多依赖于财政补贴的领域会爆发破产潮,引发局部的经济危机,比如新能源、民生,医保等产业会率先受到打击,很多平民或许会更加窘迫,看不起病。

虽然另一方面希望通过对家庭减税来提振经济增长,但这次税改依旧是偏袒中高收入阶层,富人少缴税并不会更多的去投资和消费,穷人依旧没有改变现状,长时间会加剧分配的不平等。虽然逻辑上是较富裕的群体会继续加大服务性消费,减税让富人群体用来交税的支出用来支付低收入人群提供的服务中,从而带来低收入群体的收入上升。但是从目前的第三产就业和服务业增长来看,富人的消费支出开始放缓,但是低收入人群的劳动报酬肯定是在降低的,供给增加下,反而收入更少,低收入人群的基数太庞大,减税的总量不足以支持低收入人群改善生活水平,长期来看弊大于利,反而加剧了阶层分化,对经济长期增长必然是不利的。

此次减税的主要目的还是美国跨国公司的海外利润回流、让企业加大本土的投资,从而使美国GDP继续保持现在的增速。但事实很难,跨国企业本身就需要不断的加大海外市场份额,像苹果公司一样,中国和欧洲都是重要的市场,发展中国家对于科技消费产品的购买力和更新欲望都较强,如果光靠美国本土的消费力恐怕难以支撑现在的盈利水平。美国企业的流动资金会部分回流但是不会像税改的预期一样猛烈。

其实币币鸟想说的还是税改对中国楼市的影响,中国目前在主动去除金融系统的风险和杠杆,把保证金融系统安全放在了国家安全的重要位置,可以看出中国早就有了应对策略,但是风险也不可小觑。

就算美国的税改只是雷声大雨点小,不会有大量的资本外逃。但是就怕预期下的杯弓蛇影,尤其是在中国主动去杠杆下的资产价格下跌与资本外逃相互作用、相互加强,导致短期的流动性紧张,资金成本会加速飙升,从而加重资产价格的暴跌,演变成系统性风险。

最近的一二线城市的楼上都出现了20%左右的降幅,在政策的打压下,房地产已经进入了中期下降通道,美国的税改加剧了下行的速度,但是房地产价格不会出现暴跌的风险。

中国不会让房地产出现大幅下跌,中国的经济稳定与否看房地产,原因在于中国银行贷款余额的四分之一是房地产贷款。2017年6月末,银行类金融机构人民币各项贷款余额114.6万亿元,房地产依旧是经济的增长引擎。老百姓的大部分流动资金都在投资固定资产,虽然去年杠杆率上升很快。但是大部分首付比例较高,投机性杠杆基本上已经在今年被消化,在政策引导下基本上没有高杠杆出现,刚需购房成为主流,房地产急跌影响不大,等待买房的潜在观望人群数量庞大,只要政策稍加放松就会出现踊跃的接盘力量。

币币鸟想说,美国的税改不但不是利空,反而是给咱们抄底资产的好机会。中国经济必须脱虚向实,美国的税改只会加强与中国企业的贸易联系,提振实体经济同时会抑制中期的房地产投资增速,但是长期来看,一二线城市的土地有限,在GDP高速增长下依旧会稳定涨价,只是快牛变慢牛,大家最好把握住今明两年的底部机会。

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