文/财叔 财经男神 | 以玩醒世
财叔有话说：前几天很多财友给财叔留言，说宁夏要开征房产税，希望财叔分析对房价的影响。很多人误以为楼市长效机制要出台了，但经财叔了解，这个房产税完全不是大家想象的那样，不针对个人，只能说是媒体搞出的大乌龙！（以下才是正文）
七天的大会刚闭幕，楼市立即炸了。
今天，国家发改委与住建部立刻联合发布通知，对全国范围内的楼市进行大检查，楼市调控1年多，这才压垮骆驼的最后一根稻草。
检查的对象包括房地产开发企业、房地产中介机构门店。重点查处以下违规行为：
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
这是一场房地产市场全面的整顿，之前我们一直在调控，但是，上有政策，下有对策，房地产商运用各种手段，让调控落空。
所以，你会看到，调控后的成都，中心城区房价补涨翻番，周边地区涨势不停；
长沙、武汉排队买不到房，即便是调控后，热火朝天的抢房局面仍然在继续。
上期谈到了财叔一位朋友在成都买房的经历，暴涨后的房价首付三成，还算正常，但是开发商强制要求一次性购买停车位，价格11万，不买车位就别想买到房。
除了停车位，财叔还了解到，变相收费的种类之多，比如：备案价只有180万的房，装修费就要收三四十万，实际上这样的装修费只要几万块。
开放商的脑洞可不止能装下一个地球，能够加价卖给消费者，就算是发了善心的大好人。
更奇葩的是，有的房企为了规避政府催促开盘，甚至想出了丢失预售许可证，当然，丢失预售证的房企遇到自己举报自己违规来拖延开盘的房企，就是小巫见大巫，简直弱爆。
一旦全国检查展开，房企捂盘惜售的行为将受到严厉的打击，特别是在二三四线这些房企喜欢钻政策空子的房企。
阴阳价格，虚假宣传又是另一大难题，通过各种渠道了解好的价格，到了现场，排号费、茶水费一大堆，购房者买个房如同唐僧取经，要经历九九八十一难。
这一次全国大检查，释放了一个信号，特别是在会议结束后第一时间便开展楼市清理全面检查，说明调控政策的坚定，维护楼市稳定的决心。
房子不是用来炒的，房地产去金融属性已经非常迫切，不然将成为全民族矛盾所在，这才是中国千百年来的初心，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
