恒生指数在10天线及20天线上升信道中轴之间争持，日线RSI于50水平强弱分界回升，反映走势未淡。国际局势朝鲜半岛上周末建国日未有再试射导弹，随着朝鲜半岛危机降温，焦点将转向下周联储局议息缩表。
美汇指数持续下跌，人民币汇价则上升，刺激恒生指数，惟成交量有待成交配合。更值得注意花的是资本流向，港股通只录得微量流入，其中更见资金净流出沪市，流动大幅减少。资金流向或反映国内资金南下是短线低买策略，已有获利沽盘涌现。
若国内资金到港的速度持续放缓，恒指短线即使再突破28,000点关，中、小型股也上升。市场开始步入牛市三期，持观望态度，基本因素较佳的股份，将会获得投资者青睐。选股不选市，选择板块领袖「金九银十」内房股。内房上半年普遍绩优，8月份销售数据良好，各大内房料催谷销售带动相关产业，如物业服务。
半年纯利增长四成
最近绿城服务（02869.HK）公布截至6月底止上半年业绩，收入按年增加33.6%至22亿元（人民币．下同）；物业服务是集团最大收入和利润来源，占集团收入69.4%；毛利按年增加32.7%至4.1亿元；毛利率则为18.6%，差不多持平；纯利按年增加42%至1.78亿元，每股盈利0.064元。
绿城服务为高端住宅物业服务供货商，提供的服务种类多元化，包括物业管理服务、顾问咨询服务及园区服务三类业务。「标准」物业服务的保安、园艺、物业维修及保养服务，并就该服务向在管物业的住户及业主或房地产开发商收取服务费。
息率具提升空间
总在管合同建筑面积达117.5百万平方米的物业，覆盖全中国23个省、直辖市及自治区的99个城市。集团向房地产开发商提供设计和开发阶段的项目规划、设计管理、建筑管理及营销管理咨询服务，亦提供示范单位管理服务，促进他们已开发项目的销售。
绿城服务目标于三年内开设100间教育中心，料至2020年利润有望达到约1亿元，料今年增长加快。基于增长前景改善，集团拥有正面自由现金流，每年约4亿元，派息比率具潜在提升空间。现价相对历史市盈率（P/E）约36倍，可以等待股价回调时买入。
笔者为证监会持牌人士，未持有上述股份
