近日，据伟业我爱我家集团市场研究院、北京中原市场研究部统计数据显示，2017年1月，北京二手住宅网签12860套，环比下降28.9%，同比下降47.1%。
对此，北京中原市场研究部分析师陈晓晴表示，今年1月，北京多家银行调整了首套房房贷优惠幅度，从8.5折上升为9 折。由于信贷政策收紧，部分购房人就会推迟或放弃买房计划。所以，购房需求的减少导致北京二手住宅成交量继续减少。
而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，去年930新政出台以后，北京二手住宅市场迅速降温，北京二手住宅交易量在最后三个月稳定下滑。
胡景晖还表示，在我国楼市从紧调控的背景下，这种下滑趋势自然也延续到了2017年。而今年1月恰逢春节长假，节日因素又进一步导致了北京二手住宅交易量的减少，使得今年1月的北京二手住宅市场状况不如去年同期。
对此，张飒阮还预测，对于未来北京房价的走势，二手住宅量价有望稳中有降。
由于随着政策的变化，买房人的情绪逐渐冷静，观望情绪浓厚。受到购房需求减少的影响，业主涨价惜售的现象销声匿迹，业主报价回归理性。部分业主开始主动降价，北京二手住宅价格将出现回落。
因此，在接下来的一段时间，随着北京楼市调控政策、信贷政策继续收紧，北京二手住宅成交量将持续下降，北京二手住宅价格也会稳中有降。而且，这种趋势，还将会持续很久！
